这些材料包括：个体工商户营业执照原件及复印件、企业上一年度的财务报表（如利润表、资产负债表等）、经营场所租赁合同及房产证明、税务登记证原件及复印件、企业法定代表人的身份证原件及复印件以及其他相关证明文件。

在准备材料时，需要注意以下几点：

1.确保材料齐全、准确无误。

2.提前了解年审流程及所需材料，以免临时手忙脚乱。

3.按时提交材料，避免影响年审进度。

具体的个体营业执照年审流程：

1.登录工商部门官网或前往当地工商部门，下载并填写《个体工商户年审登记表》。

2.将准备好的年审材料，按要求提交至当地工商部门审核窗口，或邮寄至工商部门年审办公室。

3.工商部门对提交的材料进行审核，如有问题则通知企业补正材料，若审核通过则向企业颁发新的营业执照副本。

4.根据审核结果，按时缴纳相应的税费，完成年审手续。

在个体营业执照年审过程中，还需要注意以下几点：

1.确保提交的材料真实、准确、完整。如发现虚假材料，将面临法律责任。

2.关注年审时间，提前安排工作，避免逾期未审导致经营受限。

3.了解当地工商政策，根据政策要求及时调整企业经营策略。确保企业在合法合规的范围内运营。