有很多的山东地区老板在进行山东地区公司注册的时候不知道注册公司时出资方式怎么选，所以一直不能顺利的完成山东地区的公司注册。

其实山东地区公司的老板们和股东们在选择山东公司出资方式的时候也可以考虑一下房产出资或者是固定资产的出资，如果山东公司的老板和股东对这方面的内容不是很清楚的话，可以跟随着财税小睿的脚步继续往下看：

注册公司时出资方式怎么选

注册公司时出资方式选择注意事项

山东地区公司的老板和股东在以非货币实物资产出资形式当中，山东公司的股东和老板以房产出资较为常见。

根据中国《公司法》的规定，成立山东公司时股东和老板以房产作价出资是可以行的通的，但是在公司的具体操作时山东公司的股东和老板应该注意下面的两个问题：

首先，第一个问题是如果山东地区公司的老板或者股东用以出资的房产所在土地使用权是以出让的方式取得的，则这种情况是不存在障碍的;若是山东公司的股东和法人是以划拨方式取得的，则该山东地区的公司应先报有山东地区的批准权的政府部门审批，获得山东政府的批准后再补办土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，领取土地使用证。

此外，山东地区的股东和老板应该注意山东地区相关的政府部门会审查土地使用权是否设定权利负担或存在其他欠缴土地使用权出让金等情况。

其次，为确保山东公司的股东和老板的出资的有效性，山东地区的相关政府部门都会注意审查用于出资房产本身的权属状况及使用情况，这些都是以山东地区地方房管部门登记为准。

这个也是需要老板和股东注意的地方。

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