今天给各位分享廉租房买卖税收政策的知识，其中也会对廉租房能买卖吗,有风险吗?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

廉租房买卖怎么过户

买二手廉租房过户需要先进行购房资格核验，然后双方当事人协商一致签订廉租 房买卖合同 ，去房屋所在地的地税部门核定契税，最后由房屋发证大厅办理 房屋所有权证 。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《廉租住房保障办法》第十五条 廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。

鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。

政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐赠廉租住房房源、资金，按照国家规定的有关税收政策执行。

谁能给我介绍下廉租房税收政策

支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策

(一)对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。

(二)对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。

开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。

(三)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

(四)对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。

开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。

(五)对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。

(六)对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。

(七)对个人按《廉租住房保障办法》(建设部等9部委令第162号)规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税;对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。

(八)企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》(国务院令第137号)、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行;

2008年1月1日后捐赠的，按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。

个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

廉租住房、经济适用住房、廉租住房承租人、经济适用住房购买人以及廉租住房租金、货币补贴标准等须符合国发[2007]24号文件及《廉租住房保障办法》(建设部等9部委令第162号)、《经济适用住房管理办法》(建住房[2007]258号)的规定;廉租住房、经济适用住房经营管理单位为县级以上人民政府主办或确定的单位。

请问廉租房有哪些优惠政策

申请廉租房什么条件

1、户口限制。

廉租房申请人户籍登记地在本地，取得本市户籍满5年的方可申请。

就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能够申请廉租房。

2、申请人面积限制。

申请廉租房人均居住面积必需满足8平方米以下。

3、年龄限制。

两人及以上户申请人年龄男必需满25周岁，女必需满23周岁以上，单人户申请人男必需满30周岁以上，女必需满28周岁以上。

4、家庭收入限制。

家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民低生活保障标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上的。

廉租房优惠政策

1、廉租房税收优惠政策。

上海市市国家税务局、市地方税务局党组成员、纪检组组长周振家表示，关于廉租住房、经济适用房交易和出租，都涉及一定的税收优惠政策。

上海财税热线工作人员表示，由于经适房符合普通住房标准，因此还可享受普通住房购房优惠，即如果市民购买的经适房面积在90平方米以下，契税还可以降至1％。

2、廉租房补贴政策。

廉租房政策是一种针对城镇低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。

廉租住房货币补贴工作分本年度新增补贴户审核与以往年度补贴户复核两项内容，两类补贴户申请与审核工作同步进行，终确定200户补贴对象。

补贴标准由设区市、县（市）人民政府每年核定一次，并向社会公布。

后总结：通过对申请廉租房什么条件，廉租房优惠政策。

相关知识的讲解，让我们了解到，在申请廉租房的时候都有：户口限制、申请人面积限制、家庭收入限制等等都要符合才能够申请廉租房。

而廉租房在税收和廉租房补贴方面都有优惠政策。

希望本文能够给大家带来一些帮助。

廉租房租房补贴

希望能够帮助到你，望采纳，谢谢

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