在金融领域，房子二次抵押贷款是一种常见的融资方式，它为许多业主提供了在资金紧张时获取额外资金的途径，当贷款终于还清后，不少人会有一个疑问：

是不是还清贷款就万事大吉了？答案显然是否定的，还清二次抵押贷款后，还需要完成一系列的手续，以确保您的财产权利得到完全恢复，并且不会对未来的金融交易造成不必要的麻烦，本文将详细介绍在还清房子二次抵押贷款后需要办理的关键手续，帮助您顺利完成这一过程。

一、联系贷款机构确认贷款结清

当您还清房子的二次抵押贷款后，首要任务是与贷款机构取得联系，确认贷款已经全额结清，这一步至关重要，因为只有贷款机构正式确认贷款结清，您才能进行后续的解押等手续，贷款机构会在贷款还清后的一段时间内（一般为10至30个工作日）出具贷款结清证明或贷款还清通知书，这份文件是您后续手续的重要凭证，务必妥善保管。

在联系贷款机构时，您可以通过电话、邮件或亲自前往贷款机构的方式与其沟通，如果选择亲自前往，记得携带好相关的身份证明和还款凭证，以便工作人员能够快速核实信息并为您出具贷款结清证明。

二、领取他项权证或抵押登记证明

在确认贷款结清后，您需要从贷款机构领取他项权证或抵押登记证明，这两份文件是证明房屋抵押状态的重要法律文件，也是后续解除抵押登记的必要材料。

他项权证是由贷款机构持有的，记录了房屋作为抵押物的详细信息以及抵押权人的权益，而抵押登记证明则是由房地产登记机关出具的，证明了房屋已经进行了抵押登记，在领取这些文件时，请仔细核对上面的信息，确保准确无误。

三、前往房地产交易中心办理解除抵押登记

领取了他项权证或抵押登记证明后，您需要前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心办理解除抵押登记手续，这一步是恢复房屋完全产权的关键步骤，也是确保您能够自由处置房屋的前提。

在办理解除抵押登记时，您需要提交以下材料：

1、身份证明：如身份证、户口本等有效证件的原件及复印件。

2、贷款结清证明：由贷款机构出具的贷款已结清的证明文件。

3、他项权证或抵押登记证明：从贷款机构领取的相关证明文件。

4、房屋所有权证或不动产权证：证明房屋归属的法律文件。

不同地区的房地产交易中心可能有不同的要求和流程，因此在前往办理前，最好先通过电话或网络查询具体的办理流程和所需材料，以免耽误时间。

在房地产交易中心，工作人员会对您提交的材料进行审核，并在确认无误后办理解除抵押登记手续，您可以在相关文件上签字确认，并领取解除抵押登记后的房屋所有权证或不动产权证，这意味着您的房屋已经完全解除了抵押状态，恢复了完整的产权。

四、更新个人征信记录

虽然解除抵押登记主要是一个法律程序，但为了确保您的个人征信记录准确无误，建议您在还清贷款并办理完解除抵押登记后，及时与人民银行征信中心联系，更新您的个人征信记录，这是因为贷款结清和解除抵押的信息需要在征信系统中及时反映出来，以避免对您未来的金融活动产生不利影响。

您可以通过向征信中心提交相关证明材料的方式，请求其更新您的征信记录，征信中心会在收到申请后的一段时间内完成信息更新，并将结果反馈给您。

五、通知保险公司更改保险受益人

如果您在办理房子二次抵押贷款时购买了相关的保险（如房贷险），那么在贷款还清并解除抵押后，别忘了通知保险公司更改保险受益人，这是因为贷款结清后，银行不再作为保险受益人，因此需要将受益人更改回您自己或其他指定的受益人。

您可以通过电话、邮件或亲自前往保险公司的方式提出更改申请，在申请时，请提供相关的身份证明和贷款结清证明等材料，以便保险公司能够顺利办理更改手续。

六、总结与注意事项

房子二次抵押贷款还清后的手续办理虽然繁琐，但每一步都至关重要，只有完成了所有的手续，您才能真正恢复房屋的完整产权，并确保未来的金融活动不受影响，在办理过程中，请务必仔细核对每一项材料和信息，确保准确无误，也要留意不同地区和机构之间的差异和要求，以便更加顺利地完成手续办理。

如果您在办理过程中遇到任何问题或困难，不妨寻求专业的法律咨询或金融服务帮助，他们可以为您提供更加详细和准确的指导，确保您的权益得到充分保障。