以注册公司名义来买房现实吗

由于限购政策的出台，使得很多想买房的人都买不到房子。很多人就想起来一些“曲线救国”的方法。能不能以注册公司的名义来买房？不少客户来咨询这个问题，因为注册一家公司又不用多少钱，就算要交税，我交一段时间，把公司注销掉就行。真是省钱省力。企服快车财务在这里告诉您，注册公司来买房的确是可以的，但是一些后果，在下文跟大家慢慢细说。

小编不由得佩服大家想买房的决心，真的是“上有政策，下有对策”。可是，事情真的这么简单吗？

从法律方法解析：

以公司名义买房

1、购买时涉及的税

契税3%（房价*0.03）维修基金105元/平方（面积*105）印花税0.05%（购销合同金额*0.0005）

2、持有期间涉及的税

房产税

如果是自用要按原值（购买时的钱）×（1-扣除比例）×年税率1.2%，

如果出租，按租金收入×12%，这个房产税是每年都要缴纳的。

3、转让时涉及的税

按购房发票，增值税差额的5.6%（增值税5%、增值税附加税12%合计约5.6%）土地增值税差额的30-60%（一般是30%,年代比较久远的土地是60%），印花税0.05%

4、注销时房产处理涉及的税

房产处理时，要缴纳增值税的那个5.6%，印花税0.05%，

还有一个企业所得税，查账企业所得税是看公司一年利润还有是否符合小型微利企业，符合条件利润超过100万要按25%缴纳的企业所得税的，没有超过100万按10%缴纳。

总体来说以公司名义买房成本是比较高的，牵扯的是比较广的。无论是自己持有，还是出租，都是需要交税的，然后交的税也是挺多的，还要维护一家公司的做账费用，后面如果变更转让、注销等。都是非常麻烦，是真正的费神费力，所以最后总结以注册公司名义买房是非常不划算的。

“家家有本难念的经”，有人想在此地落叶归根，有人为了孩子，因为买房一般有学位，以后小孩读书方便，房子作为必需品，以后还能升值。但是，企服快车财务在这里提醒大家想通过注册公司买房是非常不现实，也是非常不划算的（土豪除外）。

如果大家不够资格，可通过积分入户，或者缴满5年个税或社保等等。

以上就是企服快车小编整理出来的注册公司买房的相关内容，希望能帮到各位。如果想了解更多关于公司注册的详细情况，可咨询企服快车在线客服或者致电我们的专业人士，竭诚为您服务！

企服快车财务目前全国各地均有分公司以及合作机构办理各种财税业务，我司业务涵盖：