土地税应当以国有土地或者集体用地为征税对象，对有土地使用权的人或者单位征收一种税。按照税法的要求，在城市、县、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城市土地使用税纳税人。那应缴土地税怎么算呢？

一、土地税率。土地税选择定额税率，即根据大、中、小城市、县、建制镇、工矿区的要求，每平方米城镇土地使用税年度应纳税额。具体规范如下：

大都市(人口50万以上)每平方米税款1.5—30元；中等城市(20万)—50万人口)，每平方米税1.2-24元；小城市(20万以下)，每平方米税0.9-18元；县、建制镇、工矿区，每平方米税0.6-12元。

土地税是一种强制性的税，打开了等级，但每种强制性税之间的差距是20倍。这样，在区分本辖区不同地段的层次，明确可用税款时，各地都有选择，便于具体步骤。

二、土地税的计税基础。土地税以经营者占用的具体土地面积为基础，土地面积计量标准为每平方米，即根据经营者占用的具体土地面积计算应纳税额，并按规定的税额缴纳土地税。

具体占用土地面积的明确方法：各级部门设立的单位组织测量土地面积的，以测量面积为准；无机构测量，但经营者有土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准；未颁发土地使用证书的，经营者应当申请土地面积，并在签发土地使用证书后进行调整。

此外，在土地税范围内独立建设的地下建筑用地，应当按照规定征收土地税。地下建设用地暂按应征税款的50%征收土地税。

三、土地税应纳税额计算公式。土地税的应纳税额可以通过经营者占用土地面积乘以土地所在地的可用税额来计算。

其计算公式：年度应纳税额=具体占用应纳税土地面积（平方米）*可用税。

例如，甲方企业在一个城市建设的应用土地面积为2万平方米，经当地税务机关批准，为应税土地，每平方米年税5元。计算甲方企业全年应缴土地税。

甲方企业年应缴土地税=2万平方米*5元=10万元。

按照税法规定，土地税按年计算，分期缴纳。在土地所在地缴纳土地税，由土地所在地税务机关征收，其收入纳入地区财政预算管理。

土地税纳税义务时间。根据房屋交付、房屋所有权迁移、变更登记时间等不同情况确定。例如，购买新建商品房，自房屋交付应用下个月起缴纳土地税；以转让或转让方式有偿取得土地使用权的，买方应当自合同规定的土地支付时间下个月起缴纳土地税；合同未约定交付时间的，受让人应当自合同签订下个月起缴纳土地税。