提到住房抵押贷款，首先想到的是住房抵押贷款。为什么银行要办理按揭贷款?需要借款人提供营业执照吗?下面是对这个问题的详细解释。

从目前各家银行的按揭贷款条件来看，大部分银行都可以向用户提供按揭贷款，但都需要借款人提供营业执照，只有少数商业银行不需要。银行根据借款人的贷款用途可分为经营性抵押贷款和消费性抵押贷款。其中，经营抵押贷款需要借款人提供自己的经营资质，必须向银行提供公司的营业执照。

目前，只有少数银行可以向借款人提供消费抵押贷款，这类贷款的上限为300万元。专业借款人需要的贷款金额远高于300万元，所以专业借款人可以变相想办法向银行申请管理性抵押贷款!

办理抵押贷款，为什么需要营业执照?

1. 银行要求借款人提供营业执照，主要是为了核实公司的真实经营情况。部分银行还要求借款人提供公司营业报表、税务报表等相关信息，并派出专业调查人员到公司进行实际调查。

2. 银行保证贷款主要用于企业正常经营，不流入其他领域。由于经营性按揭贷款的金额比较大，大部分在数百万元，银行避免借款人利用这部分贷款金额买房、炒房甚至投资股票等，这些都是国家政策禁止的。

3.银行通过核对企业的真实营业执照，进一步确认营业执照已登记一年以上，防止借款人利用新登记的营业执照骗取贷款。一般来说，小企业的平均经营周期在三年左右。向这些企业提供贷款存在一定风险。因此，银行要求企业经营一年以上，具备一定的市场基础，才有保证向企业提供贷款。

处理抵押贷款贷款申请条件

1. 公司必须经国家工商行政管理机关批准，并已注册一年以上，并持有营业执照。

2. 公司必须有能力弥补自己的盈亏，偿还贷款。

3.公司必须有自己的资产，生产的产品具有一定的市场，能够通过生产获得稳定的收入。

4. 公司必须建立基本和一般储蓄账户。

公司的负债率必须符合银行的按揭要求。

按揭贷款处理程序

1. 借款人提前了解各银行的按揭贷款情况、各银行的贷款利率、贷款期限等，根据公司当前的需求选择相应的贷款产品。

2. 在进行之前，银行需要进一步确定抵押品是否符合要求。

3.银行评估抵押品。

4. 银行审批人员对贷款信息进行审核，审批通过后即可签订合同。

5. 银行会去房屋委员会抵押物业，银行会发放贷款。

这一切都是为了对抵押进行透彻的分析，公司在进行抵押之前，一定要提前向银行了解具体的抵押条款，根据银行的操作流程，加快贷款速度，对于一些没有企业的借款人，建议找专业人士或者协助企业申请贷款，往往通过率较高，利率较低。

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