1、如果上述房屋的用途是“商用”或“商用居住”，只要在住宅区内开店没有地方限制，完全可以办营业执照。

2、如果使用的房屋只是“居住”，在当地许可“变更经营”时，可以去工商部门办理营业执照，同时咨询他们“变更经营”所需的手续或材料。

3.房屋产权登记机关核发的房屋权属证书记载的用途，应当与建设工程规划许可证或者农村建设规划许可证确定的用途一致。

业主不得违反法律、法规和管理规定，擅自将房屋变更为经营性房屋。

确需变更的，应当符合建筑安全、居住环境、景观、交通、邻里等方面的要求，经利害关系人同意，报城乡规划主管部门批准，并向住房产权登记机关办理有关变更手续;变更土地用途的，应当依法办理审批手续。

违反前款规定擅自将房屋转为商业用房的，工商、文化等有关部门核发有关证件。

营业执照是工商行政管理部门发给工商企业或者个体经营者从事一定生产、经营活动的许可证。

格式由国家工商行政管理局统一规定。

登记事项包括:企业名称、地址、负责人、资金额、经济构成、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。

营业执照分为原件和复印件，原件和复印件具有同等法律效力。

其原件应当放置在公司住所或者营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借或者转让。

未取得营业执照的工商企业和个体经营者，不得开业。

不得加盖公章，不得签订合同，不得注册商标，不得发布广告，不得开立银行账户。