如果你想按揭首付20，这些条件是必不可少的，一是买房的用户没有房产，而购买的房子属于普通的房子。还有一个条件就是如果个人是第一次贷款买房，而且最好不要买面积超过90平方米的，因为一旦是超过90平方米，很可能就符合条件了，最后导致付款的比例变成了30，所以在购买的时候要看好房子，下降20的时候满足这些条件并不是太大的问题。

如果你想按揭首付20，这些条件是必不可少的，一是买房的用户没有房产，而购买的房子属于普通的房子。还有一个条件就是如果个人是第一次贷款买房，而且最好不要买面积超过90平方米的，因为一旦是超过90平方米，很可能就符合条件了，最后导致付款的比例变成了30，所以在购买的时候要看好房子，下降20的时候满足这些条件并不是太大的问题。

当然，还有其他条件:

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口或其他有效居住证明)，自行提供营业执照(核对原件，留下复印件);借款人的婚姻状况证明(结婚证或单身证);

3、外地、外国国籍或单身，需有当地户口的人作担保;借款人及配偶的收入、财产证明;

5 .购房合同及定金收据;抵押承诺书;

7、银行住房抵押贷款申请批准表。

当然，还有其他条件:

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口或其他有效居住证明)，自行提供营业执照(核对原件，留下复印件);借款人的婚姻状况证明(结婚证或单身证);

3、外地、外国国籍或单身，需有当地户口的人作担保;借款人及配偶的收入、财产证明;

5 .购房合同及定金收据;抵押承诺书;

7、银行住房抵押贷款申请批准表。

综上所述:在买房的时候，人们需要买房名下没有房产，而且要买的房子属于普通住宅，而且买房时房子面积最好不超过90平米，或者可能是30首付，多注意就好。

综上所述:买房时购房人名下没有房产，而且买的房产属于普通住房，而且买房时房子面积最好不要超过90平米，否则可能要首付30，多注意一些就好。