我们都知道，营业执照有的地方可以批，有的地方不行。事实上，我们并不清楚这个界限。例如，车库是房屋的一部分，营业执照能否获批尚不清楚。那么车库可以办理商业服务的营业执照吗？下面企服快车财税给大家介绍一个相关的知识点。

不。

车库的用途已经确定，不能更改为其他商业或住宅用途。

申请营业执照所需的地址类型包括：商住两用型、商业型。

申请执照时，需要提供房产证复印件和场地租赁合同。

⒈身份证件及复印件（外国人需办理暂住证及复印件）。

2、房屋租赁合同或房产证及营业场所复印件。

3. 两张一英寸的免冠彩色照片。

4、如果是国有、集体企业下岗职业人员，就是特困户。还需携带失业证明、失业人员优惠证明、特困证明等及其复印件，按照国家有关规定享受减免管理费的优惠政策。

5、从事餐饮、化妆品等特殊行业的，还应准备健康证明及复印件（涉及前置审批的行业需提供审批意见）。

6、营业场所证明：

（一）如果使用自己的私人住宅（非住宅），应提交不动产产权证。

（二）公用住房自用的，应当提交住房管理部门出具的房改证明。

（三）出租经营场所的，应提交房屋租赁协议和房屋权属证明。

（四）经营场所位于路边入口处，应提交交通、市容或城建部门的道路占用许可证或批准文件。

楼市出售的车位主要有两种：一种是定期出售，买家可以获得房产证；另一种是出卖使用权，即商家一次性向消费者收取几十年的租金，承租人有使用权，但没有产权。没有产权的车位未来将无法在市场上进行产权交易。

如果您购买了三十年或四十年的停车位使用权，其本质是租赁，也是租赁合同。根据有关规定，租赁财产的最长期限不得超过20年，超出部分不受法律保护。因此，在这种情况下，消费者必须清楚地阅读合同的细节，以保护自己在未来 30 至 40 年的使用权。

一手车位一般可以抵押。如果购买二手车位，一定要咨询银行看具体执行情况。

只要是合法销售的一手车位，就可以出具产权证，以后可以自由流通。

出售二手车位与商业地产的二手转让税相同。必须缴纳契税、营业税和其他税费。