注册公司是一定需要注册地址的，住宅房是明确不能规定用来注册公司的了，一般来说可以用来注册公司就是商用房了。

但是再这两者之间还存在一种房产就是商住两用房，对于这种的商住两用房很多人不是很确定是否可以用来注册公司，觉得又可以商用又可以住肯定是可以用来注册公司的啊!当然从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称，一般来说商住两用房的使用年限是40年，这种房产是否可以用来注册公司是需要具体情况而定的。

商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公的，则此那么这个地址是可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。

还有一点就是这个房产必须是没有做过抵押的，做过抵押的房产是不能用来注册公司的。

如果您想注册公司，但是实在是没有，也是没关系的。

现在市面上有很多公司都是使用虚拟注册地址的，虽然这种注册地址只能用来注册公司，是不能用来办公的，这种地址是为了想开公司可是没有注册地址的公司专门使用的，这种地址相对于住房来说还是便宜很多的。

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