在当今社会中各行各业中，房地产行业在所有行业中的利润水平是有目共睹的，越来越多的大型企业把房地产板块加入了整个公司的规划中来，在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中比较重要的便是开发资质的办理，但是有许多企业还不知道房地产开发资质要怎么办理。今天就和各位老板聊一聊办理房地产开发资质的流程及办理的条件。

一、怎么办理房地产开发资质？

房地产开发四级资质标准如下：

１、注册资本不低于１００万元；

２、从事房地产开发经营１年以上；

３、已竣工的建筑工程质量合格率达１００％；

４、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于４人，持有资格证书的专职会计人员不少于２人；

５、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

６、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

７、未发生过重大工程质量事故。

新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准，新设立的房地产开发企业应当自取营业执照之日起３０日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

（１）营业执照复印件；

（２）企业章程；

（３）验资证明；

（４）企业法定代表人的身份证明；

（５）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（６）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

《暂定资质证书》房地产开发主管部门应当在收到备案申请后３０日内向符合条件的企业核发。

《暂定资质证书》有效期１年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过２年。自取《暂定资质证书》之日起１年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

（７）　房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前１个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

（８）　申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

（９）　临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。