在建筑行业，选择获得二级资质是通过新办理还是提升现有资质，这个选择经常被许多人误解。尽管新办理资质似乎较少关注业绩，但仍然要求企业负责人拥有符合标准的业绩记录。企佳咨询小编将为大家揭晓，在新办理与升级资质之间哪个的成功率更高，并且探讨如何维护好建筑资质，以此提供企业发展的新策略。

具体来说，持有三级资质的企业可以选择升级至二级资质或者直接申请二级资质，以下为这两种情况的考核要点：

1）从三级升至二级:

- 考核企业的资产和业绩；

- 技术负责人不需个人业绩考核；

- 某些资质可能还需要审核技术装备。

2）直接申请二级资质:

- 需审核企业资产；

- 技术负责人应达到二级资质的标准要求；

- 注册建造师、职称人员和技术工人，以及个人业绩等指标必须满足相对应类别二级资质的要求。

综上所述，如果企业的三级资质已经满足升级至二级所需的业绩要求，那么建议选择升级方式，考核内容更为简化。反之，如果业绩不符合标准，则直接申请二级资质可能是更好的选择。

关于维护已升级的建筑资质，需要了解的是，获得资质只是起点。接下来，企业须参与并通过资质审核，其中主要包括：

1. 企业资产净值：除了通信工程二级资质外，其他各类别资质通常要求资产净值达到4000万。

2. 工程业绩：不同类型资质对于工程业绩有不同要求，通常需要企业近年完成特定类别的工程施工项目，且业绩的证明要求严格，涉及多项细节指标。

3. 主要人员：升级资质后，对人员的质和量要求将提高，比如要求企业配备适量的二级建造师，技术负责人的职称要求也从中级提升至高级。

总之，成功地升级并维护建筑资质，需要企业长期致力于提升自身的施工能力、管理水平及技术水平，并在此过程中确保符合严格的行业标准和要求。这样，才能在持续变化的建筑市场中保持竞争力。