动迁安置利益分配问题是较为复杂的，很多人以为只要户口在被动迁的房屋内就一定可以分到征收补偿款，这种认识是错误的。

征收补偿款是与被征收房屋的居住利益密切相关的，其作用是补偿被征收人居住权益的损失，所以，如果只是空挂户口未实际居住是不能分得征收补偿款的。

导言：

户口在被拆迁的公房内，是否就一定可以分得征收补偿款呢？

案情介绍：

罗阿姨有一套位于XX市XX区XX路XX弄XX号的老公房（系争房屋），承租人是罗阿姨。

李女士是罗阿姨的女儿，在上个世纪90年代出嫁。

2014年，罗阿姨儿子去世后，李女士经常去系争房屋照顾罗阿姨。

2015年，李女士将户口迁到了系争房屋内。

2020年12月6日，罗阿姨与XX市XX区住房保障和房屋管理局就系争房屋征收事宜签订了《XX市国有土地上房屋征收补偿协议》,协议约定系争房屋征收补偿款合计为3,015,569.52元。

征收协议签署时，系争房屋内仅有李女士一个户口。

李女士认为自己户口在系争房屋内，应当获得一半的征收补偿款，但罗阿姨不同意。

李女士遂起诉至法院，要求：

1.原告分得系争房屋征收补偿利益的一半即1,507,784.76元；

2.本案诉讼费、保全费由被告承担。

被告罗阿姨辩称，不同意原告的诉讼请求，李女士已享受过福利分房，按94方案买下XX市XX区XX路XX弄XX号XX室房屋，在系争房屋中是空挂户口，没有实际居住，不属于涉案房屋的同住人。

法院审理：

法院查明，1995年10月7日，上海E公司与杨太太（李女士婆婆）就XX市XX路XX号房屋拆迁事宜签订《房屋拆迁安置协议》，协议中的安置人员包括李女士。

法院认为，根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。

共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，其中“其他住房”是指福利性质分房。

本案中，李女士于婚后搬至夫家居住，后再度搬回是为了照顾母亲罗阿姨，其对系争房屋的依赖性较弱，系争房屋征收时，李女士虽户籍在册，但其婆婆杨太太所有的XX路XX房动迁时，李女士作为非产权人享受了动迁安置，受配了房屋，应属享受过福利性质分房，不应被认定为系争房屋的同住人。

而罗阿姨作为涉案房屋承租人，有权分得征收补偿利益，李女士要求分得涉案房屋一半征收补偿款的诉讼请求，难以支持。

据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及2007年《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条之规定，法院判决如下：

驳回原告李女士的全部诉讼请求。

律师说法：

动迁安置利益分配问题是较为复杂的，很多人以为只要户口在被动迁的房屋内就一定可以分到征收补偿款，这种认识是错误的。

征收补偿款是与被征收房屋的居住利益密切相关的，其作用是补偿被征收人居住权益的损失，所以，如果只是空挂户口未实际居住是不能分得征收补偿款的。

上海企服快车周宇龙律师表示，征收补偿纠纷往往涉及的利益巨大，应向专业律师咨询，以便更好地争取自身合法权益。

文案：曹凯

编辑：周志坚

审核：丁金金

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