公司产权的房子和普通商品房一样具备法律效力，公司产权的房子可以正常进行交易，但在房屋交易过程中需要注意以下事项，来完成交易的顺利进行。

公司名下的房子出售针对不同的原因需符合相应的条件。如果因为公司破产，首先名下房产必须优先偿还债务；如果不是因为破产出售，法人个人说了不算，还需要看董事会是否同意出售房屋并签署股东决议，且在出售之前一定要缴清税费。

一、什么是公司产权？

公司产权，又称法人产权，与个人产权相对应，是指资产权属属于公司所有，可通过法人代表机构的决策予以行使或者处置的制度。

公司产权的房屋不同于一般的自然人产权房屋的原因，主要是在于公司主体基本信息的确认、如何签约以及提供材料有哪些等事宜存在一定的复杂性。

二、公司产权的房屋交易需要什么材料？

公司售房需要提供以下材料：

1、企业营业执照、组织机构代码证、纳税登记证副本复印件加盖公章（或三证合一）、营业执照复印件盖公章

2、法定代表人身份证明

3、法定代表人身份证复印件加盖公章

4、代理人的身份证复印件

5、代理人的授权委托书加盖公章及法定代表人签章

6、公司章程、董事会或股东会决议

三、公司产权的合同该如何签署？

1、合同签署前要做的工作：

在合同签署前需要确认的信息是：没有其他债务。

如因公司破产，需优先清算债务，偿还清债务之后才可以出售。

2、签署同意及委托文件要满足的条件：

（1）必须提供“法人代表身份证明”并加盖公章。

（2）必须由董事会同意并签署股东决议。

公司作为产权人出售房屋时，应该审核公司的营业执照是否在存续期，有无吊销、注销营业执照等情况。

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