法律分析单是住宅不可以办理营业执照，商住两用的才可以办理办理个体工商营业执照的方法本人身份证及复印件外来人员另需要暂住证及复印件2经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件3本人一寸免冠彩色照片两张。

法律分析1住宅可以办个体营业执照，首先房屋一般都要商用房产或者是商住两用房产才可以的但是也有一些地区是有住改商政策，也就是说通过一些手续，把住宅性质的房子去办理营业执照2在你当地由住改商相关政策的情况。

住宅可以办营业执照，但是需要符合法定条件1民法典第二百七十九条规定，业主不得违反法律法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规以及管理规约外，应当经有利害。

一正面回答居民楼可以办营业执照，一般是需要商用房产或者商住房产才行的而有些地方允许住改商政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照对于经营场所要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的。

住宅可以办营业执照的，不过要看房子是什么性质土地的比如说40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照但70年产权的住宅，需要通过一些手续，而且在当地允许住改商的情况下。

住宅房可以办理营业执照，但要满足一定条件办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，取得住所所在地居民委员会或业主委。