建筑资质转让是指建筑企业将其拥有的建筑施工、设计、监理等资质或者部分资质转让给其他建筑企业的行为。建筑资质转让是一种市场化的调整方式，可以促进建筑行业的优化和发展，也可以为建筑企业提供更多的选择和机会。但是，建筑资质转让也是一项涉及多方利益和法律关系的复杂事务，需要遵循一定的流程和规范，否则可能会引起纠纷和风险。

那么，建筑资质转让需要哪三步流程呢？根据《建设工程施工许可证管理办法》和《建设工程设计单位资质管理规定》等相关法规，我们可以将建筑资质转让的流程概括为以下三步：

  • 双方协商签订合同。建筑资质转让的第一步是双方协商签订合同，明确转让的资质类别、等级、范围、价格、方式、条件、责任、义务等内容。合同应当符合法律法规的要求，不得违反公序良俗和社会公共利益。合同应当经双方法定代表人或者授权代理人签字，并加盖公章。
  • 办理资质变更手续。建筑资质转让的第二步是办理资质变更手续，即向原发证机关申请变更资质证书。申请变更资质证书时，应当提交以下材料：

  • 申请书。
  • 合同副本。
  • 双方营业执照副本。
  • 双方组织机构代码证副本。
  • 双方法定代表人或者授权代理人的身份证明。
  • 原发证机关要求的其他材料。

    • 原发证机关收到申请后，应当在20个工作日内审查材料，并作出批准或者不批准的决定。如果批准，应当注销原资质证书，并颁发新的资质证书；如果不批准，应当说明理由，并告知申请人享有的申诉权利。

  • 备案登记。建筑资质转让的第三步是备案登记，即向所在地省级住房城乡建设主管部门备案登记。备案登记时，应当提交以下材料：

  • 备案登记表。
  • 合同副本。
  • 双方营业执照副本。
  • 双方组织机构代码证副本。
  • 新的资质证书副本。

    • 省级住房城乡建设主管部门收到备案登记材料后，应当在10个工作日内进行审核，并将备案登记结果通报原发证机关和双方。