企业销户手续是企业终止经营、注销法人资格的必要程序。在办理销户手续时，处理企业租赁合同是其中一个重要的环节。以下是关于如何处理企业租赁合同的详细步骤。

1. 了解租赁合同内容

企业需要仔细阅读租赁合同，了解合同中的各项条款，包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等。这有助于在后续处理过程中明确双方的权利和义务。

2. 与房东沟通协商

在了解合同内容后，企业应主动与房东进行沟通，说明企业即将终止经营，需要办理销户手续。在沟通中，应表达出对租赁合同的理解和尊重，并提出合理的解决方案。

3. 确定合同终止方式

根据租赁合同的具体条款，确定合同终止的方式。通常有以下几种情况：

- 提前终止：如果合同中有提前终止条款，企业可以按照约定方式终止合同。

- 自然终止：如果租赁期限已满，合同自然终止。

- 协商终止：双方协商一致，提前终止合同。

4. 损害赔偿问题

在终止合同的过程中，可能会涉及到损害赔偿问题。企业应与房东协商，确定赔偿金额和支付方式。以下是一些可能需要赔偿的情况：

- 违约责任：企业未按照合同约定支付租金或造成租赁物损坏。

- 提前终止合同：企业未按照合同约定提前通知房东，导致房东遭受损失。

5. 租赁物返还

在合同终止后，企业应按照合同约定，将租赁物完好无损地返还给房东。如有损坏，应承担相应的维修责任。

6. 办理销户手续

在处理完租赁合同相关事宜后，企业可以继续办理销户手续。以下是一些办理销户手续的步骤：

- 提交申请：向工商行政管理部门提交企业注销申请。

- 清算资产：对企业资产进行清算，确保债务清偿。

- 公告注销：在指定的媒体上公告企业注销信息。

- 领取营业执照：领取注销后的营业执照。

7. 注意事项

在办理销户手续和处理租赁合同的过程中，企业应注意以下几点：

- 合法合规：确保所有操作符合相关法律法规。

- 诚信经营：与房东保持良好沟通，诚信解决问题。

- 及时处理：在合同终止前，及时处理相关事宜，避免产生不必要的纠纷。