注册公司必要条件之一就是公司注册地址，注册公司地址可以是实际注册地址，也可以是园区虚拟注册地址，那么注册公司使用虚拟地址与实际地址有哪些区别呢？接下来我们就来简单的介绍一下。

一、上海使用虚拟地址有什么优惠

1、一般没有注册地址费用；

2、可以享受到增值税、企业所得税、个人所得税等不同程度的园区给企业的优惠补贴；

3、一般虚拟地址是可以长期使用的。

二、虚拟地址和实际地址有什么区别

1、使用时间

一般实地地址通常只会给你一年使用时间，时间是有限定的，而虚拟地址可以用20年，时间很长，可以给公司足够的运营时间；

2、使用费用

实地地址注册公司需要收费，每一年都要收租金，而普通的虚拟地址一般是不收费的，是免费提供给创业者的。

3、迁移地址

一般虚拟地址是长期使用的，如果您使用自己的地址注册，过段时间搬地址了，还要迁移工商地址，而使用虚拟地址则没有这个顾虑。迁移地址：

同区迁移必须是迁移到实际的地址，跨区迁移时间比较久，基本要半年的时间。

4、园区优惠补贴

园区公司注册可以享受上海园区补贴优惠扶持，比如挂靠在奉贤、崇明等经济园区的话，都可以享受到补贴奖励。

三、虚拟地址注册公司的注意事项

正规的虚拟地址是合法的，工商也是承认的。在上海有很多公司是提供虚拟地址的，但是他们提供的虚拟地址的可靠程度并不一样。所以一定要选择靠谱的公司，提供的虚拟地址备过案的，不然现在能注册，到后面工商就不认了，那就不好了。