很多想开设物业公司的朋友，或者需要招投标的企业经常会问到，公司承接项目需要具备哪些资质证书，其实目前物业公司没有资质要求，只需要办理营业执照即可，但是像保安服务，垃圾清运，还是需要去工商部门办理相应许可证。

今天主要跟大家讲一下，公司开设后，我们会用到哪些证书 可以给企业承接项目加分，每个行业都会有一些规则，各业主选择乙方也会参照其他公司的招标要求，久而久之就会出现一些不成文的规定。

以下给大家介绍一些加分的资质认证。

【ISO9001质量管理体系】

【ISO14001环境管理体系】

【ISO45001职业健康安全管理体系】

ISO三大体系，可以说是物业服务行业招投标必备的证书，基本要求:企业成立三个月以上，有实际运营项目，就可以申请，费用具体根据企业人数和范围确定。

【企业AAA信用认证】

企业证书也是目前市场上使用最广的认证，不限制行业，通常人行备案的AAA要求企业成立6个月以上，提供财务报表。

证书一般也是有组合套餐，通常是7证1牌1报告，可以满足大部分投标需求，当然市场上也有10证 8证，作用有限。

还有一些普通信用协会备案机构，门槛较低，适用新企业办理，价格也会更便宜。

【物业服务认证】

是通过对物业组织服务能力、服务过程控制、服务绩效综合评价，促进物业组织的建立职业化、规范化、专业化管理，来向公众证明自身的能力，并向同行证明自身的服务水平的方式之一。

物业服务认证依据相关要求分为：达标、三星级、四星级、五星级。

一般企业都是可以直接申请五星级物业服务认证，发证机构不同，费用会有出入。

办理物业服务认证需要的资料：

1）物业服务的组织，国内企业工商行政管理部门颁发的营业执照；国外企业有关部门的登记注册证明；

2）合法经营、近一年内没有发生过重大质量事故；

3）符合国家标准、行业标准、企业标准及其补充的技术要求；

4）企业简介及现有员工数；

5）企业供销方面的资料；

6）企业人力资源方面的资料；

7）企业硬件方面的资料；

8）包含管理手册和程序文件在内的一、二、三级文件；

9）企业计量及检测设备有检定报告；

10）特种设备的年检记录；

11）特殊工种的上岗证书；

12）管理评审、内部审核、客户满意度；

13）服务提供流程图等。

【清洁服务认证】

清洁服务认证属于服务认证类别，以SB/T10595-2011标准为认证依据，是对清洁服务企业的服务能力、专业水平所进行的评价。

《SB/T10595-2011清洁行业经营服务规范》是清洁行业基础性标准文件，规定了清洁清洗行业的服务范围、领域的划分和管理办法，其构架的评价系统将客观有效地评价企业的水平和实力，引导市场有序竞争和发展。

适用于建筑物、构筑物、设施及公共场所、 交通工具(如汽车，船舶等)、类泊、 河流的水草和水质清洁等卫生清洁（请注意不适用于家居保洁），该标准适用范围广，涵盖了几乎全部的日常清洁活动，也是清洁清洗行业一 部关于本行业经营服务规范的标准。

认证范围涵盖多种清洁服务领域，可帮助清洁服务企业提高自身技术水平及管理、服务水平，扩展服务内容；是针对清洁服务的大型企事业单位招投标、采购等活动的重要参考和资质要求。

打造清洁服务企业自身品牌，赢得消费者认可，通过认证的企业能够客观、量化的展示自己的服务能力，凸显市场竞争力。

【保安服务认证】

保安服务体系认证,是现目前社会诚信体系建设的重要部分,也是企业管理体系的一部分,涉及企业组织机构、诚信体系策划、职责、程序、过程和资源等，是帮助企业提升自己发展自己的科学方法和管理标准。

1）保安服务认证证书，是对企业的一种认证，平时对于招标投标这一块领域的一定用途，比如用于招标加分项或者用于投标入选的必备证书（没有此证书，不能参加投标竞标等），所以说做保安服务认证证书是非常有必要的。

2）对于一般的物业公司，安保服务这方面是很重要的，安保服务没有做好人家也不会要你承接业务的，首先你就已经给人很不靠谱，如果你办了资质证书，人家一看到，实力都展现出来了，而且给人一种非常踏实的感觉。

没有办资质的，人家肯定会先考虑你们的实力，你没有任何东西能证明出来你们的实力是多么的雄厚，给人落后了一大截，人家能不能给你承接这个工程还是很大的决定。

这就是办了资质和没有办资质的区别。

3）在采购、招投标等活动中，保安服务体系认证等级高的供应商或投标企业，评标酌情会给予加分选项等。

【诚信管理体系认证】

GB/T 31950 企业诚信管理体系认证，企业诚信管理体系是社会诚信体系建设的重要组成部分，对企业信用风险防范、控制和转移的管理技术、业务操作及相关的制度安排进行审核的一种认证服务。

企业诚信管理体系旨在提升企业的诚信水平，促进企业健康持续发展。

主要是通过增强企业社会责任感，识别经营活动中的诚信要素，分析客户及相关需求，来提升满足需求的能力并做出承诺，识别、预警、防范、控制与处置可能存在的失信风险、诚信危机和失信行为，规定相关的过程，并使其持续受控，帮助企业持续提升诚信水平。

【能源管理体系认证证书】

能源管理体系主要针对能耗较高的行业，目前物业行业用的还是比较多的，主要是一些中大型的物业服务公司，办理费用较高，通常像物业公司这种能耗相对较低的企业额，办理也要1.5-2个W，部分地区还有政府现金补贴，有补贴的其实可以考虑一下。

以上就是关于“开设物业公司/保洁清扫公司需要具备哪些资质认证证书”的相关内容介绍。

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