不动产租赁税是指国家对不动产租赁行为所征收的税费。在当前的税制体系下，不动产租赁税率为5.6%，但是在实际操作中，由于各种优惠政策的存在，实际的税率可能会更低。

然而，随着我国经济的不断发展和城市化进程的加快，不动产租赁市场逐渐呈现出高速增长的趋势。对此，政府需要加大对不动产租赁行业的监管和税收征收力度，以确保税收的公平和合理性。

因此，新的不动产租赁税率的出台，可以说是政府对不动产租赁市场的积极回应和调整。这一税率的实施，将有助于提高税收收入，促进税收制度的改革和完善，同时也有助于规范不动产租赁市场的秩序，保护租户和房东的合法权益。

然而，新税率的实施也可能会对不动产租赁市场产生一定的影响。

企服快车面，新税率的出台可能会导致租金的上涨，从而增加租户的负担；另企服快车面，对于房东来说，新税率的实施也可能会降低他们的租金收益，从而对房地产投资带来一定的影响。

因此，在实施新的不动产租赁税率时，政府需要采取一系列的政策措施，以保证税收的公平性和合理性的同时，也需要照顾到租户和房东的权益，确保不动产租赁市场的平稳运行。

总之，不动产租赁税率的调整是税收制度改革的一部分，也是政府对不动产租赁市场的调整和规范。在实施新税率时，政府需要采取有效的政策措施，以保证税收的公平和合理，同时也要照顾到租户和房东的合法权益，确保不动产租赁市场的平稳运行。