为收取物业费，破坏业主关系的事件时有发生，社区物业管理本应成为业主生命财产安全的防火墙，却成为业主之间矛盾的催化剂。物业和业主。

相信大部分物业公司都遇到过这种情况，想尽各种办法索要物业费。

例如，某物业公司每天使用高音喇叭反复播放催收通知。这种做法严重影响了社区其他居民，不符合规定；也有物业公司暴力殴打业主的事件被曝光在网络上，有的甚至将业主曝光。以威胁隐私等非法手段催收物业服务费的行为，严重损害了业主的权益和物业公司自身的服务体验。诉讼最终催收的案例很多，不仅需要收取大量的催收费用，而且损害了物业与业主的关系，不利于物业服务水平的提升。

就没有其他的方式来收取物业费吗？当然有！

天企服快车慧社区服务平台融合大数据、云计算、工业物联网等先进技术，基于全周期社区服务生态、管理、提升项目运营能力、创造价值、扩大收益，实现业务流程体系化重塑，推进技术改造，伴随客户的共同成功，助力房地产行业发展。

天鼎业财一体化解决方案的催收项目，专门针对物业催收痛点，为物业公司量身定制个性化催收方案，成本低，还清债务快。在降低物业运营成本的同时，可以快速收回欠款，智能催收方式还可以提升业主的物业服务体验。

1.信息化、自动化、差异化

宝珍基于多年的物业运营经验，制定了科学的信息化收款规则和保障机制。数据导入后，平台将自动开始采集。线上线下催收可根据家庭欠费原因实行差异化催收。

2.大数据分析主动预警

物业公司/项目通过系统后台分析住户的缴费数据，及时发现不良情况清欠公司注册，筛选出符合预警条件的住户，生成拖欠工单，并智能分配给合适的员工后续收集。

3.自定义AI策略的输出

采集策略通过系统独立设置，包括选择工具、采集内容、采集频率、采集强度等，系统AI提供策略建议，完善采集方案。各平台采集的内容自动保存为诉讼证据。

4. 细化，多种方法，加强证据保全

物业项目（物业公司）根据项目经理对住户的了解形成“激活催收矩阵”，平台为大家催收清欠提供功能支持；

与平台侧同步或异步进行欠费半自动支付，实现项目协同和内部调度（根据欠费用户数据区分时间、地点、强度）；

所有催收行动工具将自动或手动上传至云端以保存证据，并支持债务清偿和法律诉讼的延迟。

5.清债分利，加速收款

基于平台的大数据，天鼎可以通过智能、多渠道的支付方式进行清账，并可以个性化员工的清账佣金。员工每次催收欠费，佣金都会实时发放到员工账户清欠公司注册，可以激励员工，有效解决公司催收欠费问题。

智慧社区时代，物业公司不应成为暴力催收的1兵，而应积极进行数字化转型，走向智慧化发展。