1、实际注册地址： 商业或办公用途的办公室，可以作为公司注册地址试用，有独立的办公环境。

2、虚拟办公地址： 同样可以作为公司注册地址使用，但是价格要比实际注册地址便宜许多，不过不能用于办公。

在上海，内资公司注册主要有实地注册和园区注册两种模式，在公司成立前期，为了节省成本支出，很多创业者都会优先选择园区注册这种方式。主要是因为园区公司注册可以省去公司租用办公室的费用，公司搬迁也无须办理变更手续，注册时也能省去不少手续，而且还能享受政府提供的返税扶持政策。

但园区注册就一定比实地注册好吗，其实不然，这要具体问题具体分析。一般做出口的公司建议选择实地注册，因为涉及到出口退税政策，实地注册公司可以全额退还给企业，如果是注册在园区就没有这个补贴优惠了，园区注册公司是要拿税收的。

场地区别

园区公司注册就是工业园区提供一个虚拟地址来供企业注册，这个地址可以长期免费使用，这对于刚刚成立的小公司而言可以省去注册地址的烦恼，节约公司运营成本，所以在上海选择注册园区成为小公司创业的首选方式。

实地公司注册就是就是以实际办公场所向所在区工商注册登记，一般需要企业自己提供公司注册地址。并且注册地的产权性质必须是商业或者工业用途才能被认可，因此，实地注册上海公司往往要花费不少的费用。

手续区别

公司注册在园区，以后所有的手续园区均可协助办理，公司可以办理业务省去跑来跑去的诸多麻烦，在已开业入驻园区的公司，易开业还会提供统一年检、代理记账的配套服务。

实地注册需要公司派人亲自去办理复杂的政府相关手续，费神费力不说，有时还会因个别原因无法办理，而且每年年检都是让人头疼的。