商业贷款转公积金贷款是指将已经借款的商业性贷款转为住房公积金贷款，以享受公积金贷款的较低利率和更长贷款期限，重庆渝才HR，重庆专业的人力资源，社保公积金专业服务公司，期待您的合作。

一、了解商业贷款转公积金贷款的政策。

在进行商业贷款转公积金贷款之前，首先需要了解所在地区有关商业贷款转公积金贷款的政策，不同地区的政策可能会有所不同，包括贷款额度，申请条件，手续要求等，可以向所在地的住房公积金管理中心或相关部门咨询，了解较新政策和操作流程。

二、确认符合转贷款条件。

公积金账户要求：通常要求借款人有符合条件的住房公积金账户，包括连续缴存公积金的时间要求和个人账户余额要求等。

商业贷款还款情况：商业贷款需要已经按时还款并证明还款情况良好，通常要求商业贷款已经连续还款满一定期限，如一年以上，且无逾期记录。

房屋情况：要求购房者已经办理了相关的房屋抵押手续，并提供房屋相关的产权证明，购房合同等文件。

申请人身份要求：购房者需要符合当地住房公积金贷款政策对申请人的身份要求，如年龄，稳定工作等。

住房商转公的背景和原因。

高房价压力：在一些大中城市，房价高企，购房门槛极高，让普通群众难以承受，这导致了住房紧张的情况，尤其是年轻人和低收入人群。

市场调节不畅：过去几年内，一些地方住房市场出现了投机炒房等现象，导致住房价格波动较大，市场调节功能不明显。

公租房供应不足：虽然公租房政策已经推行多年，但供应仍然难以满足市场需求，很多人仍然无法享受到公租房的福利，因此，住房商转公作为一种政策工具出现，旨在通过转化商品住房的产权，增加公共租赁住房的供应，促进住房市场平稳发展，减轻普通群众的住房负担。