住宅建筑是否可以开放公司需要根据住宅产权证书登记的住宅用途是商品房或混合住宅可以开放公司，住宅产权证书登记的住宅用途是住宅不能开放公司，一般工商部门不予登记。

只要能提供法律程序，住宅建筑就可以注册公司地址。

一、住宅楼能否开公司？

住宅楼能否开业取决于房屋产权证上登记的房屋用途。

如果是住宅用房，就不能用于商业用途。

如果是商品房或混用房，可以用来开公司。

不同的房屋用途可以改变，需要由当地房屋土地管理部门主管改变。

法律依据：《城市住房所有权登记管理办法》

第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定向人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋所有权登记，并取得房屋所有权证书。

第五条 房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权并行使占有、使用、收入和处置房屋的唯一合法证书。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

二、公司地址没有能注册公司吗

不能，公司地址是公司注册的条件与要素之一。

由于住所是公司开展各种业务的中心场所，因此公司不能没有住所，这就像国家不能没有领土一样。

各国和地区公司法均明确规定，公司注册地址为公司设立的条件，是公司章程的绝对必要记载事项。

不仅如此，现代各国均建立了公司登记制度，以便于对公司的监督管理，公开公司的交易信息，保障交易安全。

构建公司登记制度的首要问题，就是确立公司登记的管辖标准，公司注册地址成为各国和地区公司法在该问题上的一致选择。

三、企业营业执照可以改地址吗

企业营业执照可以改地址。

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。

其格式由国家工商行政管理局统一规定，营业执照的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。

营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。

正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让，没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

办理公司营业执照变更，首先需填写公司登记申请表，准备股东会决议和章程修正案，填写指定代表或共同委托代理人授权委托书，提供新住所证明资料，需提供房屋租赁合同或协议书，并附房产证复印件，去公司所属工商局办理，需带上公司营业执照正本及副本原件，领取新的营业执照。