公司注册地址是公司注册的条件与要素之一，公司以其主要办事机构所在地为公司住所，公司在成立前应先择定其住所，在申请公司注册登记时，须向登记机关提交住所证明。下面，我们一起来具体聊一聊公司注册地址是什么。

一、公司注册地址是什么

公司注册地址是公司注册的条件与要素之一，公司以其主要办事机构所在地为公司住所，公司在成立前应先择定其住所，在申请公司注册登记时，须向登记机关提交住所证明。公司住所也是公司章程中的绝对必要记载事项之一，假若未作记载，则有违公司存在的合法性，公司不能成立。公司各种业务才开展，均是以公司注册地址为中心，在公司法和法律领域都有着十分重要的意义。

二、公司注册地址要求?

公司的注册地址要具体、真实，一般是有产权的房子或者租赁合同一年以上的房子。公司注册地址的房子可以出租或拥有，但必须有产权证明。产权证明包括：

房产证、商品房买卖合同、村委会证明、拆迁安置协议等。无论是出租房屋还是自有房屋，在申请工商登记时，工商登记部门要求您提供房屋所有权证明。如果您租用办公空间，您必须要求房东提供产权证明。

另外，公司注册地址的产权可以是商住、商业、写字楼、写字楼等，如果是住宅楼，经业主认可后不影响其他业主工委行业。也可根据居住地和居住条件进行登记，具体以当地工商部门要求为准。

三、公司注册地址的分类

1、实地注册地址。部分行业的企业使用的注册地址法律规定都必须为实际注册地址，比如食品公司的注册就必须使用实际注册地址。

2、虚拟注册地址。现在大多数的企业都选择使用虚拟注册地址，虚拟注册地址适用于一般的普通企业，一般由代理公司提供。

四、公司注册地址如何选择

1、公司注册地址的房屋产权性质可以是商住、商业、办公、写字楼等。新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的。

2、公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。无特殊规定工商局一般不去公司注册地址进行场地勘察，但是在公司成立后税务局一般都会去场地勘察。所以不要抱有侥幸的心理，填写一个不存在或者不真实的地址。

五、地址商住两用可以吗?

民宅不可以注册，商住两用总有可能吗?答案也是不一定的。商住两用房子能否用于注册公司，要看房产证上的规划用途。此地址是否可用于注册公司，要看证上是不是商业或办公。

当商住两用不能用于注册公司，又不想花更多钱租写字楼时，选择虚拟地址是个好办法。虚拟地址在工商局有进行备案，可以节省公司成本，符合合法规定。只需要注意虚拟地址只能用于注册，不能用于实际办公。