可以使用住宅地址注册公司吗?可以的但是有很多条件限制!住宅注册公司的优势是价格便宜，非常适企服快车业初期企业。但是，并不是所有的住宅都可以用于注册公司，而用于注册公司的地址必须是商住两用可办公的地址，而且只有在去房管局和工商局备案后才可用于注册公司。接下来，我们将详细介绍使用住宅注册公司需要提供的材料和条件：

一、住宅注册公司条件(使用住宅注册公司的规定)

第一、《物权法》第77条规定，业主不得违反法律、法规和管理法规，将住宅改建为经营性用房。业主将住宅改作经营性用途房的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当征得有关业主的同意。

第二、《高级人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅变更为经营性用房的，该建筑内的其他业主当认定为《物权法》第七十七条规定的“有利害关系的业主”。在建筑物分区内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

这两项规定是法院在当前司法实践中适用法律的最有效依据。

由此可见，申请人在遵守相关法律法规的前提下，可以使用住所注册公司。

二、民用住宅注册公司要求材料

(1)房屋提供者有房产证的，应附有房产证复印件并加盖产权单位公章或由业主签名。

(2)产权为军用房产，应提交《军队房地产租赁答应证》复印件加盖中国人民解放军房产管理局专用章 。

(3)如果没有产权证，产权单位的上级或发证单位房产证在“需求证明”栏中说明情况并盖章确认;位于农村的地区也可在“需求证明状态”栏内由当地政府确认，在“状态证明”栏内签署同意经营的意见，并加盖公章。

(4)房屋提供者是经工商行政管理机关核准具有出租运营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时出具盖有该企业公章的停业执照复印件，不再要求提供产权证书。

既然住宅注册公司的限制条件那么高，其实也没必要盯着住宅不放，注册公司如在武汉完全可以享受到免费注册公司地址的优惠!

武汉有很多公司使用虚拟注册地址注册公司。由于与工商和税务的关系不同，所提供的虚拟地址的安全程度也不一样。他是国家为了扶持小微企业而批准的，提供地址在工商税务等部门已经备案 ，可以用虚拟地址注册公司，不用担心工商税务检查等事宜。

虚拟地址为创业者注册公司提供了很多便利，成本也不大。可以说虚拟地址受到很多创业者的欢迎，可以减少资金在创业初期的方面压力。必须注意的是，

1、有些公司经营的业务项目是特殊项目，而有些虚拟地址不能有特殊的经营范围，大部分常规行业都是允许的。

2、部分虚拟地址招商园区有税收指标的要求。

因此，注册公司成立时，新公司需要考虑到业务本身的特点。如果你不能选择虚拟地址，你必须使用真实的办公室地址才能注册执照。

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