最近国家出台政策规定，房产个人所得税从以前的1%更改为差额的20%，这是什么意思呢？就比如说你的房子当时买的时候是50万买的，现在你100万卖出去，那这差额就是50万，50万×20%=10万，你需要缴纳的个人所得税就是10万。满五唯一的房子免征个人所得税。

这项政策到底是利弊如何呢？可能对于二手房的销售是有很大阻碍，其实这也应该是国家出台这项政策的初衷之一，促进新房交易，减少二手房的交易量，这样就杜绝了很多炒房客的机会。

其实什么时候都是有利有弊的，在这个差额中还可以扣减合理消费比如说装修花了10万，你可以开具10万的发票，那就可以50万减去10万，就按照差的40万的20%来计算，其实这也是一笔不小的开支。对于那些改善性住房的客户来说可能想换房的想法就减少了。

总而言之就是想让老百姓买新房，减少炒房的二手房交易，这样既能促进新房交易，还能消化房屋库存，带动消费内增长，换言之上有政策，下有对策，又不知道有多少人会想出各种点子来应对。期待这个政策的效果吧。

对于这个政策大家怎么看呢？可以评论区聊聊