房屋的类型不同，它的用途也是不同的，比如住宅用房、商业用房等等。如果想自己开公司的话则要提前挑选好办公的地址，也就是要有具体的房屋用作办公的环境。那么民用住宅可以用来注册公司吗？想必很多人都会有这个疑问，下面便由小编来简单介绍一下民宅注册公司所需要的条件。

住宅可以注册公司吗?应具备哪些条件?

一、民用住宅注册公司所需条件

1、《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

这两条规定，是目前司法实践中法院适用法律的有效依据。所以由此可知，申请人在遵守相关法律规定的前提下，可以把住宅用来注册公司。

住宅可以注册公司吗?应具备哪些条件?

二、企业、个体工商户在设立登记或住所变更登记时，将住宅改变为经营性用房所需材料

1、《住所(经营场所)登记表》。

2、住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

3、在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。

(并在房产证复印件上有房主的签字)。