在公司注册时，需要有相关条件，在申请时，最好提前准备，所以公司注册办公地址拍照？为了帮助您更好地了解相关的法律知识，企服快车财税小编整理了相关内容，让我们一起了解。

一、公司注册办公地址拍照一、申请

1.申请人:地址变更后的土地权利人。

2.申请期限：土地所有人、用户、土地其他权利人变更地址的，应当自地址变更之日起30日内申请地址变更登记。

3.申请人应提交的土地所有权证明文件：

（1）土地登记机关出具的土地证书：地址变更登记申请人为土地所有人的，应当提交土地所有权证书；申请人为土地使用权人的，应当提交土地使用权证书；申请人为土地其他权利人的，应当提交土地其他权利证书。

（2）地上建筑物和附件的所有权证明：地上有建筑物或附件的，变更登记申请人还应当提交地上建筑物和附件的所有权证明，如房屋管理部门颁发的产权证书。

（3）地址变更证明文件：申请人为自然人的，应当提交户籍部门出具的地址变更证明文件或者户籍部门出具的有效证明；申请人为法人或者其他组织的，企业法人、部分事业单位法人应当提交工商行政管理部门或者主管部门出具的地址变更证明文件或者有效证明地址变更，申请地址变更登记的公司，其地址变更证明文件为工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》。

机关法人和其他事业单位只需提交机关、单位的更址声明或者更址通知书。

二、权属审查

地址变更证明文件是土地权利人向土地登记机关申请地址变更登记的要求，是土地登记机关变更土地权利人地址的依据。

土地登记人审查地址变更证明文件。

申请人为自然人的，应当审查其地址变更证明文件是否由户籍部门出具或者出具，并审查其他有关内容；申请人为法人或者其他组织的，土地登记人应当按照法人或者组织的类别审查其地址变更证明文件的有效性，如果企业法人的地址变更证明文件为工商行政管理部门发布的《企业法人营业执照》，社区法人的地址变更证明文件为民政部门发布的证明和证明，其他法人或组织的地址变更证明和证明由相应主管部门发布或发布。

无论是自然人提交的地址变更证明文件，还是法人或其他组织提交的地址变更证明文件，都应真实、合法、有效。

三、注册核发证书

地址变更登记不涉及土地所有权变更。

因此，不需要报人民政府批准，土地行政主管部门可以直接登记。

1.在土地登记卡上注册。

地址变更登记直接在宗地土地登记卡上进行。

在“通信地址”栏中加盖变更印章；在“序列号”栏中填写土地登记卡上的地址变更登记顺序号；“日期”栏填写地址变更登记时间；“其他登记内容和变更登记事项”栏填写地址变更的内容和依据；填写地址变更登记内容的“经办人”栏由土地登记人签字盖章；“审计人”栏由负责审核登记内容的土地登记人签字盖章。

2.更改《土地归属卡》。

根据《土地登记卡》注册内容，更改《土地归属卡》“通讯地址”栏目内容。

3.由于我国土地证书上没有“土地权利人地址”栏目，一般不需要更改地址变更登记。

四、其他需要注意的问题

1.由于土地权利人只能有一个地址，土地权利人的申请地址变更登记不仅可以改变其权利范围内的部分土地，而且其他部分不变，地址变更登记申请人权利范围内的所有土地都应该改变地址。

2.当土地权利人的地址与使用宗地的座位不一致时，由于行政区域调整、街道名称变更或宗地门号变更而变更的土地登记一般不属于地址变更登记，属于我国台湾省土地标志变更登记范畴。

这种变更一般不需要土地权利人的申请，但土地登记机关在变更宗地名称后直接变更。

二、公司地址经营异常怎么办

首先要找一个可以用来注册的地址，进行地址的变更，然后要到管辖所进行解锁。

导致地址异常的原因也有很多：

（一）不在营业执照的注册地址实际办公，工商局无法联系到企业，被列入经营异常；

（二）注册地址没有按时续费导致地址被锁列入异常。

三、住宅楼可以注册公司地址吗

住宅楼是否可以开公司需要看该房屋的产权证上登记的房屋用途是什么，如果是居住用房，就不可以用来做商业用途。

如果是商业用房或者是混用房，就可以用来开公司，不同房屋用途之间的是可以进行变更的，需要由当地的房屋土地管理部门主管进行变更。

法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》

第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。