在现代社会，房产纠纷愈发频繁，不少企业律师在处理此类案件时，常常感到无所适从。今天，我要与大家分享一个关于房产纠纷的案例，带你领略国内房产法律知识的魅力。

一家名为“梦想家园”的房地产公司，在售卖房产过程中，涉嫌虚假宣传，导致消费者购房后发现实际情况与宣传不符。消费者将房地产公司诉至法院，要求退房并赔偿损失。此时，房地产公司却以各种理由推脱责任，甚至玩起了“失踪”。

作为事务所企业律师，面对这样的案件，你应该关注以下几点：

1. 收集证据：在案件初期，要迅速收集与案件相关的证据，如购房合同、宣传材料、双方沟通记录等。证据的完整性和真实性对于后续诉讼至关重要。

2. 财产保全：鉴于房地产公司的“失踪”行为，应及时申请法院对其财产进行保全，以确保判决生效后能够执行。

3. 诉讼策略：针对房地产公司的违法行为，可以选择提起侵权诉讼或合同纠纷诉讼。在诉讼过程中，可邀请专家证人出庭，阐述房地产公司的违法行为对消费者造成的实际损失。

4. 调解与协商：在诉讼过程中，也可尝试与对方进行协商，寻求调解。毕竟，诉讼耗时较长，对双方都不利。在协商过程中，要掌握好时机和火候，让对方认识到自己的错误，并主动承担责任。

5. 关注法律法规更新：房产法律法规时常变动，作为企业律师，要关注政策动态，以便在处理类似案件时，能够为客户提供最准确的法律建议。

总之在处理房产纠纷案件时，要全面评估客户的诉求，搜集有力证据，制定合理的诉讼策略，并密切关注法律法规更新。只有这样，才能最大限度地维护客户的合法权益。

在梦想家园这个案例中，谁将为失踪的房产买单？请继续关注我们的文章，下一期将为你揭晓答案。