投资性房地产会计分录，是指在企业会计中，针对投资性房地产进行的会计记录和处理。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，这与自用房地产和开发房地产有所不同。投资性房地产会计分录主要包括购置、出租、折旧、摊销、增值收益和减值等方面的账务处理。

在进行投资性房地产会计分录时，企业需要遵循我国的企业会计准则和相关法规。以下是一些常见的投资性房地产会计分录示例：

1.购置投资性房地产：

借：投资性房地产

贷：银行存款等

2.出租投资性房地产：

借：银行存款，租金收入

贷：投资性房地产，摊销

3.投资性房地产折旧：

借：折旧费用

贷：投资性房地产，累计折旧

4.投资性房地产增值收益：

借：投资性房地产，增值收益

贷：其他业务收入

5.投资性房地产减值：

借：资产减值损失

贷：投资性房地产，减值准备

总结：投资性房地产会计分录是企业日常运营中不可或缺的一部分，正确的账务处理能够确保企业财务报表的真实性和完整性。在进行投资性房地产会计分录时，企业需遵循相关法规，准确记录和反映投资性房地产的购置、出租、折旧、增值和减值等业务，为管理层提供有效的财务信息支持。

投资性房地产账务处理，是指在企业财务报表中，对投资性房地产相关业务进行会计记录和核算的过程。投资性房地产账务处理涵盖了购置、出租、折旧、摊销、增值收益和减值等多个方面。为了确保企业财务报表的真实、完整和准确，投资性房地产账务处理至关重要。

以下是投资性房地产账务处理的主要环节：

企业在购置投资性房地产时，需要将购房款记入投资性房地产科目，同时将购房款支付的贷款记入长期借款或应付债券等科目。

企业将投资性房地产出租时，需将租金收入记入银行存款科目，同时将租金收入对应的房产税、物业管理费等记入税金及附加科目。

3.投资性房地产折旧和摊销：

根据投资性房地产的性质和使用寿命，企业需按照企业会计准则的规定，对投资性房地产进行折旧和摊销。折旧和摊销金额应记入折旧费用或摊销费用科目，同时减少投资性房地产的账面价值。

投资性房地产增值收益是指房地产价格上涨所带来的账面价值增加。企业应将增值收益记入其他业务收入科目，同时增加投资性房地产的账面价值。

当投资性房地产出现减值迹象时，企业需要进行减值测试。如发生减值，企业应将减值损失记入资产减值损失科目，同时计提投资性房地产减值准备。

总结：投资性房地产账务处理是企业财务报表编制的重要环节。正确处理投资性房地产相关业务，能够为企业管理层提供真实、有效的财务信息，有助于企业稳健发展。为确保投资性房地产账务处理的准确性，企业应遵循相关法规和会计准则，准确反映投资性房地产的购置、出租、折旧、增值和减值等业务。