购房，人生一大事。在购房过程中，契税减免政策却如同迷雾中的灯塔，让人摸不着头脑。今天，就让我们揭开购房契税减免的神秘面纱，一探究竟！

一、购房契税减免，你了解多少？

契税，是指在我国境内转移土地、房屋权属时，向国家缴纳的一种税费。购房契税减免，即购房者在缴纳契税时，根据国家相关政策，可以享受一定的减免优惠。

二、个人购房契税减免条件

1. 首套房：对于首次购买住房的购房者，可以享受一定的契税减免。具体减免标准如下：

（1）90平方米以下的首套房，契税税率为1%；

（2）90平方米以上的首套房，契税税率为1.5%。

2. 二套房：对于已拥有一套住房的购房者，再次购买住房时，契税税率有所提高。具体如下：

（1）90平方米以下的首套房，契税税率为1%；

（2）90平方米以上的首套房，契税税率为1.5%；

（3）二套房，契税税率为2%。

3. 非住宅性质房屋：对于购买非住宅性质房屋的购房者，契税税率为3%。

4. 老年人购房：对于60岁以上的老年人，购买首套房时，可以享受一定的契税减免。具体减免标准如下：

（1）90平方米以下的首套房，契税税率为1%；

（2）90平方米以上的首套房，契税税率为1.5%。

5. 住房困难户：对于住房困难户，购买首套房时，可以享受一定的契税减免。具体减免标准如下：

（1）90平方米以下的首套房，契税税率为1%；

（2）90平方米以上的首套房，契税税率为1.5%。

三、购房契税减免政策的变化

近年来，我国政府为了刺激房地产市场，出台了一系列购房契税减免政策。以下是一些重要的政策变化：

1. 2016年2月，财政部、国家税务总局联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，规定90平方米以下的首套房契税税率为1%，90平方米以上的首套房契税税率为1.5%。

2. 2016年3月，国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，要求各地根据实际情况，调整购房契税减免政策。

3. 2018年5月，财政部、国家税务总局联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，规定90平方米以下的首套房契税税率为1%，90平方米以上的首套房契税税率为1.5%。

四、购房契税减免的重要性

购房契税减免政策对于购房者来说，具有重要的意义。

企服快车面，它可以减轻购房者的经济负担，提高购房者的购房能力；它可以刺激房地产市场，促进经济发展。