在当前经济环境下，企业面临着诸多税收压力，其中房产税作为一项重要的地方税种，对企业财务状况有着显著影响。以下从多个方面详细阐述企业如何合法减少房产税负担。

1. 合理规划房产购置策略

企业应合理规划房产购置策略，避免盲目扩张。企业应根据自身业务需求和市场状况，合理评估所需房产规模，避免过度购置导致房产税负担加重。企业可以考虑购置位于房产税税率较低地区的房产，以降低税负。企业还可以通过租赁而非购买房产来减少房产税支出。

2. 利用税收优惠政策

我国政府针对不同行业和地区出台了一系列税收优惠政策，企业应充分利用这些政策。例如，对于高新技术企业、小微企业等，政府提供了房产税减免政策。企业可以通过申请相关资质，享受税收减免，从而降低房产税负担。

3. 优化房产结构

企业应优化房产结构，提高房产利用率。通过合理规划房产布局，提高房产使用效率，可以降低房产税负担。例如，企业可以将闲置的房产进行改造，用于出租或自用，从而增加房产收入，降低房产税支出。

4. 合理分摊房产税

对于拥有多套房产的企业，可以通过合理分摊房产税来降低税负。企业可以将房产进行合并或分割，根据实际使用情况分摊房产税，避免因房产过多而增加税负。

5. 利用房产折旧政策

企业可以利用房产折旧政策来降低房产税负担。根据我国税法规定，企业可以对房产进行折旧，将折旧费用计入成本，从而降低应纳税所得额，减少房产税支出。

6. 优化财务报表

企业应优化财务报表，合理反映房产价值。通过调整房产价值，降低房产税计税基础，从而减少房产税支出。例如，企业可以对房产进行评估，将评估价值作为计税基础，降低房产税负担。

7. 利用房产租赁政策

企业可以通过租赁房产来降低房产税负担。根据我国税法规定，租赁房产的房产税税率为房产价值的1.2%，远低于自有房产的税率。企业可以将部分房产出租，降低房产税支出。

8. 跨区域经营

企业可以通过跨区域经营，将部分业务转移到房产税税率较低的地区，从而降低整体房产税负担。例如，企业可以将部分业务转移到经济特区、自贸区等税收优惠政策较多的地区。

9. 利用房产投资政策

企业可以利用房产投资政策，通过投资房地产项目来降低房产税负担。例如，企业可以投资房地产信托基金（REITs），享受税收优惠政策，降低房产税支出。

10.加强税务筹划

企业应加强税务筹划，合理规避房产税风险。企业可以聘请专业的税务顾问，对房产税政策进行深入研究，制定合理的税务筹划方案，降低房产税负担。