这几年，办理建筑资质升级可是非常困难的，很多公司多次修改、申请都无法通过，花费了大量的人力财力和时间。为什么资质升级这么难办理下来？主要在于严格的审核机制，重点对2项标准进行考核，这2个恰恰是众多企业容易出错、难以达标的。

一、资质升级工程业绩审核

根据颁布的226号文件，取消了一些最低级别资质证书对注册建筑师、职称工作人员、现场管理人员、技术工人等的指标考评，这是降低了办理资质升级难度。但是，这也使工程项目业绩变成公司财产、技术负责人、工程项目销售业绩三项资质标准中更重要的一部分。

随着全国联网、四库一平台备案、常态化动态核查等推进，对需要资质升级的企业，对工程业绩是否达标、是否作假，查的越发严格，业绩问题已成为诸多企业升级路上的拦路虎。

二、资质升级企业人员审核

如上文所述，226号文件取消了部分人员的考核，并不是说其他的资质也不规定人员。很多建筑工程资质证书对注册建造师等专业人员仍有规定和审核，尤其是很多企业想要升到一级、二级资质证书，对诸如项目负责人等人员审查会更加严格。

通常会审核具备注册建筑师、中级之上技术职称人员、拥有岗位证书的现场管理人员、技术工人、项目负责人、技术负责人等。想要升级的资质越高，一般需求的人员也会越高，甚至有数百人之多。难点在于：

1、从哪里找到这么多的专业持证人员；

2、需要为这么多人缴纳至少3个月的社保，这也是很大的一笔开销。

办理建筑资质升级，上述两点就是重点考察的标准，也是企业办理升级的难点所在。企服快车建议企业应有更长远的目光，及早多完成业绩并备案，使之成为有效业绩；人员储备方面，则可以积累人脉资源，或者与多个资质代办公司、人力资源公司保持联系。