房地产开发二级以下资质升级的材料受理部分，一般都会有种接近尾声如释重负的欢愉，其实不然，真正接受考验的恰恰就是这一部分,我们之前材料编辑部分和网上申报部分都会接受建委工作人员现场审核.如果我们前期的材料都符合建委要求，即可装订上报完成材料受理。

一、受理前的准备

在材料受理之前还需要准备以下几方面的工作：

1、用word制作材料的封皮和目录，方便修改和打印，如果成功受理直接装订即可，不用浪费时间。

2、材料顺序：将企业基本信息、人员信息、项目资料按规定的顺序整理归类，检查是否有遗忘或者疏漏的材料。

3、将所有材料存入U盘，方便现场更换和补齐。

二、材料受理

1、纸质材料核验

建委工作人员会在现场审核企业提供的纸质材料和网上申报材料。现场审核的内容主要是企业所提供的资料是否完整、符合规范。符合要求的材料会在每页盖上“与原件核验一致”的专用章。

2、网上填报信息核验

网上申报系统核验主要是核对网上填报的资料，和实际材料是否一致，是否规范和遗漏。对于不符合标准的或遗漏的材料可以现场改正补齐。

而有些材料无法在现场改正或补交的，工作人员会将不符合规范的各个项目一次性用书面的形式告知企业申办人。直到企业经办人将所有不符合规范的材料全部更正和补齐。

三、材料装订

现场审核合格之后，工作人员会要求将所有材料加上目录和封面，按顺序装订成册，一般都是采用胶装。这一步最为重要，因为胶装时会将不整齐材料裁剪，而且胶装之后无法再替换和改正，所以在胶装之前一定再三确认材料的顺序和规范。

北京市大部分区域会要求将系统生成的房地产开发资质申请表打印2分，一份与申报材料合订，一份单独装订。

将装订好的材料再次现场提交给建委主管部门之后，主管部门会出具材料受理通知单。表示材料已经成功受理，进入到建委主管部门审查决定阶段。