房地产税现在大家应该都有所了解，房地产的计算方法有几种，如果对这部分知识点不太了解，那就和企服快车财税一起来学习一下吧！

房地产税怎么计算？

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算方式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4，按月缴纳，则以年应纳税额除以12

房产交易税费怎么计算？

买房人缴纳：

1、契税：首次购房在90平米内1%，90-144平1.5%，超过144平或者是非首次3%

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平米

4、测绘费：

1.36元/平米

5、权属登记费以及取证费：200元以内