有很多人想办理营业执照，但是不知道没有房产证怎么办理。下面为您精心推荐的办理营业执照无房产证的解决方案，希望对您有所帮助。

有的房产是不办理房产证的，或者是不能办理房产证的。

无法办理的，需要证明财产所有权的，凭此证明由政府机关、村委会、居委会或街道等基层政府机关开办。

有的开发区设有管理委员会的，可以由管理委员会对房屋的所有权进行认定。

凡对物业区域有管辖权或者管理的行政机关，都可以颁发证书。

如果不是办理房产证，或者正在办理房产证，可以提供购房合同、房屋预售许可等证明材料。

1. 申请人签署的《个体工商户设立登记申请表》;个人经营的，申请人为经营者本人;家庭经营的，由主持该经营者的家庭成员之一为申请人。

2. 申请人的身份证或公安机关出具的户籍证明复印件;属于家庭经营的，还应提交其他经营者的身份证复印件或公安机关出具的户籍证明。申请人提交的身份证复印件经登记机关核对并由申请人签字，并注明与原件一致;

3、《个体工商户名称预先核准通知书》(未提交无名称预先登记);

4. 营业场所证明(未提交移动业务);申请人有自己的营业场所的，应当提交房屋管理部门出具的产权证明;租用其他场所的，应当提交租赁协议和房屋管理部门出具的产权证明。没有上述房屋管理部门产权证明的，应当提交其他产权证明;

5. 委托代理人申请设立登记时，应当提交申请人的授权委托书和代理人的身份证明;

6. 国家法律、法规要求的其他文件。从事法律、行政法规规定由有关部门审批的业务的，应当提交有关部门的批准文件。

1. 首次注册:由开发人员处理初次登记是办理房产证手续的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将其房产证材料向房地产主管部门申报住房所在地。

2. 填写申请表:开发商需在申请表上签字盖章。有些开发人员会有现成的盖章表单，您只需在开发人员那里取来并填写即可。可事先要求开展业务，房产证要在哪个部门办理，然后直接到该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿地图/表:因为测绘表是登记部门确定房产证上标示区域的重要依据，是必要的材料之一。可以向开发企业的测量站申请建筑面积预约并领取测绘表，或者直接拿身份证到开发企业所在地领取，也可以向注册部门申请对建筑面积进行测绘。

4、领取相关文件:在相关部门面前询问，一定要清楚需要领取哪些必要的申请文件，完整。这些文件包括购房合同、住房结算、房产证复印件等。填妥的申请表格须由发展商审阅及盖章。

1、商务房又称商品房，俗称商铺，就是开一家商铺，需要交3个契税，使用年限40年，水电性质也是商业性质的。

2、非普通住宅，首先确认是住宅住房。它是指面积或价格或容积比不超过标准而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积是因地而异而测量的。非普通住宅还需缴纳3契税，使用寿命为70年，水电性质为住宅。

3、个人所得税:

①审计征收计算方法为:(评估价格产原值-税费-合理费用)×20②核查征收计算方法为:评估价格×1，营业税:直系亲属之间赠与财产，免征营业税。

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