可以办理营业执照，只需注册地址，如果开户需要有注册的租赁合同或房产证，银行会派人去核实地址，不一定要房产证。

法律依据:《中华人民共和国公司法》

第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司和股份有限公司。不符合本法规定的设立条件的企业，不得登记为有限责任公司、股份有限公司。

法律、行政法规规定设立公司须经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。

公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给营业执照。营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

公司营业执照记载事项发生变更的，应当依法办理变更登记，由公司登记机关补发营业执照