在开展建筑业务之前，建筑公司必须先行获取相应的资质证书。随着公司实力的提升，原有资质可能不再适应公司的发展需求，此时便需考虑资质的提升。由于建筑资质的提升流程繁杂，通常寻求专业的资质代办服务更为合适。在申请资质升级时，需全面了解企业业绩、人员配置、注册资本、设备以及场地等多方面条件。

首先，谈谈资质升级代办中对企业业绩的具体要求。

企业在申请资质时，要遵循不同专业的相应标准，准备相应的业绩材料。例如，想要将房建总承包二级资质提升至一级，企业需提供近五年的业绩，至少四项需达标。常见问题在于企业提供的业绩材料往往存在疏漏，如图纸不完整或施工图与业绩不符等。因此，企业在准备业绩时应细致检查，防止出现此类错误。

其次，关于人员配置的要求。

在资质申报过程中，企业必须拥有一定数量的专业人员，不同专业对人员要求各异。这包括数百名甚至更多的人员，其中注册建造师、职称人员及技术人员是必不可少的。企业在此过程中容易忽视人员重复注册的问题，导致申报材料被退回。建议企业在注册阶段严格审查，利用注册查询系统避免此类现象。

另外，关于社保材料的问题，企业需按标准提供近三个月的社保记录，明细只需近一个月。有的企业为节约成本，临近申报时才为员工缴纳社保，这很容易被监管部门察觉。因此，企业应提前规划，确保社保明细准确无误，并加盖当地社保局公章，否则将视为无效。

再谈注册资本的要求。

各专业对注册资本的要求不同，但需注意的是，避免在临近申报前才匆忙增资，这可能导致申报被拒。提前至少半年完成注资，可确保资质升级顺利进行。

最后，设备及场地的要求。

实际上，企业注册时必须向工商局提供办公场所证明。在工程设备方面，常见问题包括设备租赁发票缺失或信息不符。企业在租赁设备时应妥善保管发票，以免产生不必要的麻烦。

选择代办资质升级，可以有效减轻企业负担。鉴于资质提升的复杂性，大多数企业难以独立满足所有要求，因此与专业代办机构合作成为上策。