近些年来的建筑企业资质改革举措主要呈现出两个特点：开放性和规范性。开放性体现在建筑企业办理资质的门槛逐步降低，使更多企业有机会参与到建筑行业中来；规范性则表现在部分企业办理资质过程中屡次受阻，一证难求。然而，尽管办理门槛已降低，建筑资质申请的通过率仍不尽如人意。这就需要企业了解以下几个方面的问题。

首先，企业资金方面。建筑企业的注册资金和净资产在一定程度上反映了企业的实力和风险承受能力。各类资质办理都对企业的注册资金和净资产有各自的要求。如果企业注册资金不足，或增资不及时，无法达到资质办理标准，便会造成审批未通过。

其次，企业人员方面。办理建筑资质强调“以人为本”，各类资质对企业的技术人员、财务人员、中高级职称人员、现场管理人员和技术工人等人数和专业有不同要求。若企业人员数量不足或专业不符标准，同样会导致资质办理失败。

第三，人员社保方面。人员证书“挂靠”现象一直受到严厉打击，社保全国联网后，通过核查企业申报资质人员的社保缴纳情况，成为主管部门的常用手段。近日，住建部强调建筑企业不能对此给予足够重视。

第四，工程业绩方面。新企业办理资质时，通常仅考核技术负责人的个人业绩。但若企业欲申请资质升级或增项，需提供相应的企业业绩证明。这就要求企业日常注重工程业绩的管理和备案。若企业业绩缺失或不完整，建筑资质办理将变得困难。

除上述企业自身问题外，资质申请材料不完整、有错漏或缺少证明文件等问题也可能导致办理失败。因此，建议经验不足的企业与专业资质咨询服务机构合作，以提高办理资质的成功率。