注册公司的必备条件之一就是有商用或者办公用的产权证明，但是初创期为了节约成本，没办法租赁实际办公的写字楼，可以选择写字楼地址或者孵化器地址作为注册执照的一个过渡，那么写字楼地址、孵化器地址、城区的和郊区的，每年续费的还是一次性免费，应当如何着手呢，接下来就由小编给大家讲一讲注册公司如何选择注册地址的个人观点：

注册公司既希望注册地址价格低、经营范围广、能满足经营所需，但是每种地址各有利弊。

1、实际写字楼物业地址

这种地址可以注册广泛的公司，比如商贸、贸易、广告、科技、文化、咨询等等，且经营范围可以实际经营为主，后置审批的需要单独批准。

这种地址一般来说经营范围的填写是不受太大限制的，毕竟是自己租赁的实际办公地址肯定是千挑万选的，这种地址优点很多但是缺点也是很致命的，就是在价格上，实际租赁地址价格普遍昂贵，租金方面对于很多初创企业来说是承担不起的，和正常租房一样按月收费，所以在租金压力方面是非常大的。

2、孵化器地址、虚拟地址

这种地址为在工商局备案过的地址，这种地址也是每年续费一次，性价比可以接受。

但是美中不足之处就是此地址只能注册科技、文化或者咨询服务类公司，且经营范围固定，不含销售。

一般的科技、文化或者咨询服务类都适用。

3、商用性质的注册地址

这种地址是真实存在的，并且也是在工商局备案过的，一般由物业直接对交给代办公司，这种地址的价格也是按年收费。

在经营范围、申请税控、开具发票方面是比较自由的，所以价格也比所谓的孵化器地址要贵上一些。

具体价格也是根据区域、经营范围、是否续费来区分，是很多企业的首选，在价格、实用性上都占据很大的优势。

以上几种目前地址各有利弊，注册时候需结合自身选择符合自己的注册地址。

一般来说还是建议大家选择第三种，这种地址无论是在实用性、安全性上都是比较优质 ，公司的注册地址很重要一旦有什么问题就会导致地址异常，异常后企业的信誉就会受到损害，不利于后期长期的经营。

无论是租赁那种地址，大家在租赁的时候一定要在注意的是地址的房产性质，一定是需要办公性质的才可以，而且租赁过程中需要特别注意房东提供的注册材料一定要准确，一般需要包括房产本复印件、租赁合同、租赁发票等等，这些很多都是工商局所需要的登记注册材料。

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