不动产是指土地及应当与土地永久贴息使用的建筑物和其他附属设施，商标则是企业形象的代表符号。不动产商标转让是指将不动产及其商标的知识产权进行交易，这一过程中需要特别注意以下事项。

1.核查不动产证照和商标注册证

在进行不动产商标转让之前，需要核查不动产证照和商标注册证是否真实有效。这样可以避免出现证照、权属和商标混淆等问题，使交易双方在以后的商业活动中更加稳妥地经营和发展。

2.考虑商誉折旧

不动产及商标的交易价格可能包括商誉。商誉是指企业因品牌、口碑等因素形成的无形资产，随着企业运营或市场变化，其价值会逐渐降低。因此，在商标转让时，应注意商誉的准确价值估算，避免交易后出现不当损失。

3.审慎选择交易对象

不动产商标转让涉及庞大的经济利益，需要仔细考虑交易对象的资质、实力和信誉等问题。必要时，可以请专业机构或律师协助进行背景调查和风险评估，保护自身合法权益。

4.签订详细合同

不动产商标转让需要签订详细且具有法律效力的合同，明确交易各方的义务和责任，条款应涵盖交易价格、付款方式、到期日、违约责任等内容。另外，需要特别关注保密条款和非竞争条款，以防止商标的泄露或恶性竞争。

结语

总之，不动产商标转让需要进行周密的策划和准备工作，同时在交易过程中注意事项的执行和纪律的规范，才能够确保交易的顺利进行，并最终实现双方的合理权益。