在新公司法要求5年实缴的背景下，为何知识产权实缴被推上了历史的舞台，而同样是新公司要求的实物实缴却没有被选择，这其中到底有哪些不为人知的真相？

首先来看什么是实物出资，是指股东以有形资产作为出资方式，比如：

1、房屋、建筑物：股东自己名下的写字楼、工业厂房、仓库等；

2、机械设备：比如生产线上的自动化设备、数控机床、印刷机、注塑机等；

3、运输工具：比如汽车等运输工具，股东若将其用于公司的经营，可以用于作价出资，比如物流企业股东以自有运输车辆出资；

4、原材料：比如钢铁厂股东以铁矿石、煤炭等出资实缴；

5、库存商品：比如服装厂的服装、电子厂的电子产品等作价出资。

股东以实物出资，必须确保是公司经营可以用得上的物品，而要要确保实物是可以用货币来计量的，并可以依法转让的。

且不能存在权属争议，必须是股东合法拥有的。同时必须对实物进行评估，另外实物的交付与过户需要做好交接记录，以及办理好过户手续，确保公司成为实物合法的所有权人。

另外实物出资一定要尽快办理手续，不要拖，以防万一股东在外面突然发生债务被法院强制执行了，就会导致没办法实际交付。

用于出资的实物 不能办理抵押、质押或者被法院保全，实物出资需要验资跟登记，证明实物已经转移到公司这边来了。

实物出资必须跟股东之间签署出资协议，明确出资方式，金额、时间等，由全体股东签字确认。

综上所述，实物出资流程是非常繁琐的，并且在税务上，比如增值税、所得税、土地增值税、契税等，一旦不处理好将会增加企业税务负担。

最重要的是，如果公司以实物出资，假设后期公司经营不善被起诉，作为出资的实物属于公司财产，会被用于清偿公司债务，可能这就是大部分股东不愿意用实物出资的原因吧。

而知识产权实缴可选空间大，适用范围广，周期较短，可以以较小金额完成较大金额实缴，同时享受税收优惠，摊销节税。

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