呼和浩特是内蒙古自治区的首府，也是一个经济发达、人口密集的城市。在这样的一个城市，建筑业是一个重要的支柱产业，也是一个竞争激烈的行业。为了在建筑市场中占有一席之地，很多建筑企业都想要获取二级建筑资质，这样就可以承接更大规模、更高难度、更高利润的工程项目。

然而，获取二级建筑资质并不是一件容易的事情，需要满足一定的条件，经过严格的审核，还要花费大量的时间和金钱。因此，很多建筑企业选择了一种更快捷、更省事的方式，那就是通过转让的方式来获得二级建筑资质。转让二级建筑资质就是指已经拥有二级建筑资质的企业将其出售给其他需要的企业，从而实现双方的利益。

一、转让方和受让方都要符合条件

首先，要进行二级建筑资质转让，转让方和受让方都要符合一定的条件。根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程施工企业资质管理规定》等相关法律法规，转让方和受让方都要满足以下几个方面的要求：

1.注册地点

转让方和受让方都要在呼和浩特市注册，并且注册地点不能超过一个。如果转让方或受让方在其他地区有分公司或分支机构，那么就不能进行二级建筑资质转让。

2.注册资本

转让方和受让方都要有足够的注册资本，以保证工程项目的顺利进行。根据《建设工程施工企业资质管理规定》第十六条规定，申请二级建筑资质的企业应当具备以下条件之一：

  • 注册资本不低于人民币壹仟万元；
  • 注册资本不低于人民币伍佰万元，并具备与申请等级相应的施工能力；
  • 注册资本不低于人民币叁佰万元，并具备与申请等级相应的施工能力，并且在近三年内完成了至少两项与申请等级相当或者更高等级的工程项目。

    • 因此，在进行二级建筑资质转让时，受让方至少要有300万元以上的注册资本，并且要有相应的施工能力和业绩。

    3.主营业务

    转让方和受让方都要以建筑业为主营业务，并且不能涉及其他行业。如果转让方或受让方的主营业务不是建筑业，或者涉及其他行业，那么就不能进行二级建筑资质转让。

    4.信誉记录

    转让方和受让方都要有良好的信誉记录，没有违法违规的行为，没有受到过行政处罚或者刑事处罚。如果转让方或受让方有不良的信誉记录，或者有违法违规的行为，或者受到过行政处罚或者刑事处罚，那么就不能进行二级建筑资质转让。

    二、转让价格要合理

    其次，要进行二级建筑资质转让，转让价格要合理。转让价格是指转让方出售二级建筑资质时所要求的金额，也是受让方购买二级建筑资质时所要支付的金额。转让价格的高低会直接影响到转让方和受让方的利益，因此要根据市场情况和双方协商来确定。

    一般来说，二级建筑资质的转让价格会受到以下几个因素的影响：

    1.资质等级

    资质等级是指建筑企业在承接工程项目时所具备的能力和水平。资质等级分为特级、一级、二级、三级和四级，其中特级和一级是最高等级，四级是最低等级。资质等级越高，表明建筑企业的能力和水平越高，可以承接更大规模、更高难度、更高利润的工程项目。因此，资质等级越高，转让价格也越高。

    2.资质类别

    资质类别是指建筑企业在承接工程项目时所涉及的专业领域。资质类别分为房屋建筑工程、市政公用工程、机电工程、钢结构工程、装饰装修工程、消防设施工程、地基基础工程、电力工程、通信工程、矿山工程等多个类别。不同的资质类别对应不同的市场需求和竞争情况。一般来说，市场需求越大，竞争情况越激烈，资质类别越稀缺，转让价格也越高。

    3.资质年限

    资质年限是指建筑企业从获得二级建筑资质到现在所经过的时间。资质年限越长，表明建筑企业拥有二级建筑资质的时间越长，也就意味着有更多的施工经验和业绩。因此，资质年限越长，转让价格也越高。

    4.其他因素

    除了上述三个主要因素外，还有一些其他因素也会影响二级建筑资质的转让价格，例如：

  • 转让方和受让方之间的关系；
  • 转让方和受让方对二级建筑资质的需求程度；
  • 转让方和受让方对二级建筑资质的价值认识。