问：地下建筑30000平是否可以享受房产税和土地使用税减免优惠?

答：单独建造的地下建筑物，房产税土地使用税均有免税规定;与地上建筑物相连的地下建筑物，房产税土地使用税均与地上建筑物规定一致，无免税规定。

本例中地下建筑物与地上相连，无减免规定。

【实操指南】如果A公司单独建造5000平米地下室(如广州花城汇，地面是广场，地下为建造的商场)，则可以享受优惠：

暂按应征税款的50%缴纳城镇土地使用税，如自用，商住用房产以房屋原价的70—80%作为应税房产原值;如出租，则无优惠，按租金*适用税率缴纳房产税。