《企业会计准则第14号——收入》（财会[2006]3号）规定，收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。

根据《企业会计准则——基本准则》第九条的规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。

可见，作为企业日常活动中的收入是按照权责发生制原则核算的。

凡是当期已经实现的收入和已经发生的或应当负担的费用，不论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，都不作为当期的收入和费用。

按照这一原则，出租方在一次性预先收取全部租金时，应在合理期限内分期结转收入。

借：银行存款，

贷：预收账款，

借：预收账款，

贷：主营业务收入、其他业务收入，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额。