非房企销售不动产增值税税率表,一般纳税人销售营改增前取得的不动产申报简易计税：计税依据=取得的全部价款和价外费用-购置原价，征收率5%一般计税：计税依据=取得的全部价款和价外费用，税率9%预缴计税依据=取得的全部价款和价外费用-购置原价，预征率5%销售营改增前自建的不动产申报简易计税：计税依据=取得的全部价款和价外费用，征收率5%一般计税：计税依据=取得的全部价款和价外费用，税率9%预缴计税依据=取得的全部价款和价外费用，征收率5%销售营改增后取得的不动产申报一般计税：计税依据=取得的全部价款和价外费用，税率9%预缴计税依据=取得的全部价款和价外费用-购置原价，预征率5%销售营改增后自建的不动产申报一般计税：计税依据=取得的全部价款和价外费用，税率9%预缴计税依据=取得的全部价款和价外费用，预征率5%,小规模纳税人销售取得的不动产申报计税依据=取得的全部价款和价外费用-购置原价，征收率5%预缴计税依据=取得的全部价款和价外费用-购置原价，预征率5%销售自建的不动产申报计税依据=取得的全部价款和价外费用，征收率5%预缴计税依据=取得的全部价款和价外费用，征收率5%

房地产企业销售自行开发的房地产项目,一般纳税人申报销售营改增前开发的老项目，简易计税：计税依据=取得的全部价款和价外费用，征收率5%销售营改增后开发的新项目，一般计税：计税依据=不动产售价-土地款，税率9%预缴计税依据=预收款，预征率3%小规模纳税人申报计税依据=全部价款和价外费用，征收率5%预缴计税依据=预收款，预征率3%其他个人销售其取得的不动产,取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房）计税依据=取得的全部价款和价外费用—购置原价，征收率5%未满2年的住房计税依据=取得的全部价款和价外费用，征收率5%满2年的住房免征增值税出租不动产,一般纳税人出租营改增前取得的不动产申报一般计税:计税依据=取得的租金收入，税率9%简易计税:计税依据=取得的租金收入，预征率5%预缴一般计税:计税依据=取得的租金收入，预征率3%简易计税:计税依据=取得的租金收入，预征率5%出租营改增后取得的不动产申报计税依据=取得的租金收入，税率9%预缴计税依据=取得的租金收入，预征率3%,小规模纳税人申报计税依据=取得的租金收入，征收率5%预缴计税依据=取得的租金收入，预征率5%,其他个人出租不动产(不含住房)按照5%的征收率计算应纳税额出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额以上就是关于不动产销售及出租的增值税税率总结，希望对您有所帮助。