专利是一种有价值的知识产权，可以带来经济效益。如何将专利变成现实收益是许多企业和个人所关注的问题。以下是一些专利变现的方法：

授权许可

将专利授权给其他企业或个人使用，可以获得许可费用。在授权许可协议中，可以约定许可费的支付方式、期限和使用范围等。

出售专利

将专利出售给其他企业或个人，可以获得一次性收益。在出售协议中，可以约定专利的价格、权利转让的范围和条件等。

合作开发

与其他企业或个人合作，将专利用于开发新产品或技术，可以获得收益。在合作协议中，可以约定合作方式、利益分配、知识产权归属等。

利用专利进行投资

可以将专利作为资本投资的一种形式，参与相关企业的股权投资，通过企业的发展获得收益。

专利担保贷款

利用专利作为担保，申请银行贷款，以专利作为抵押物来获得融资，实现专利变现。

专利证券化

将专利打包成证券化产品，由证券公司发行，吸引投资者投资，以专利的使用权作为收益来源。

专利交易平台

利用专利交易平台，发布专利交易信息，寻找买家或租户，实现专利变现。

总之，专利变现的方法有很多种，企业和个人可以根据自身情况选择适合自己的方式来实现专利价值最大化。在实施任何一种专利变现方法之前，最好咨询专业人士，了解法律法规和实施步骤。