建筑资质是建筑业企业从事建设工程活动的资格证明，分为施工总承包、专业承包和劳务分包三类，每一类又分为一级、二级、三级和四级四个等级。

不同等级的资质对应不同规模和难度的工程项目，也有不同的申请条件和标准。

一般来说，资质等级越高，企业能承接的工程项目越多，市场竞争力越强。

那么，建筑资质三级升二级的要求有哪些呢？根据住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知 ，具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。

企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。

持有施工总承包、专业承包三级资质的企业，可按照现行二级资质标准要求申请升级，也可按照上述要求直接申请二级资质。

具体来说，根据不同类别的施工总承包或专业承包，企业需要满足以下条件：

类别净资产（万元）技术负责人其他指标房屋建筑工程施工总承包40008年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格近3年内完成2个以上房屋建筑工程施工总承包项目或1个以上房屋建筑工程施工总承包项目且合同额在3000万元以上市政公用工程施工总承包40008年以上从事市政公用工程施工技术管理工作经历，且具有市政公用工程专业高级职称或市政公用工程专业一级注册建造师执业资格近3年内完成2个以上市政公用工程施工总承包项目或1个以上市政公用工程施工总承包项目且合同额在3000万元以上机电安装工程施工总承包40008年以上从事机电安装工程施工技术管理工作经历，且具有机电安装专业高级职称或机电安装专业一级注册建造师执业资格近3年内完成2个以上机电安装工程施工总承包项目或1个以上机电安装工程施工总承包项目且合同额在3000万元以上钢结构工程专业承包40008年以上从事钢结构工程施工技术管理工作经历，且具有钢结构专业高级职称或钢结构专业一级注册建造师执业资格近3年内完成2个以上钢结构工程专业承包项目或1个以上钢结构工程专业承包项目且合同额在3000万元以上消防设施工程专业承包40008年以上从事消防设施工程施工技术管理工作经历，且具有消防设施专业高级职称或消防设施专业一级注册建造师执业资格近3年内完成2个以上消防设施工程专业承包项目或1个以上消防设施工程专业承包项目且合同额在3000万元以上其他类别的专业承包20008年以上从事相应类别的工程施工技术管理工作经历，且具有相应类别的高级职称或一级注册建造师执业资格近3年内完成2个以上相应类别的专业承包项目或1个以上相应类别的专业承包项目且合同额在1500万元以上

需要注意的是，上述条件仅供参考，具体申请时还需根据住房和城乡建设部和各地方住房和城乡建设主管部门的最新规定和要求进行核对。

此外，企业在申请升级时，还需提交相关的申请表、营业执照、法人代表证件、资质证书、财务报表、税务证明、社保证明、信用评价报告、安全生产许可证、技术负责人证件、近三年内完成的工程项目合同及竣工验收文件等材料。